義華大廈居民譚先生
（獨媒報導）編按：《簡樸房條例》將於3月1日生效，深水埗義華大廈業主收回單位改裝，逾百戶居民受影響，《獨媒》訪問了多名居民，了解他們的想法及難處。
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板間房租客：取締劏房前 有冇考慮我嘅經濟能力？
義華大廈七旬住戶李先生，住在大廈內一劏八的板間房，八伙住戶需共用兩個廁所。
李先生的「單位」約40平方呎，每月租金近2,000元，形容為價格相宜。他曾在澳門揸巴士，直至三年前按當地規定的65歲退休被收牌後，回港住在義華大廈至今。李先生曾短暫任職散工，後來一度失業，自己雖有領取生果金，但因不喜歡領取綜援要「查三代」而作罷。
李先生的兒子在菜市場負責送菜，他現在協助兒子工作，每天需凌晨3時起床，乘的士到長沙灣蔬菜批發市場。分發好貨物後，於早上約6時出車派送蔬菜。
李生曾做電工，喜歡收集廢棄電子器材自己修理。
這幾天，李先生從政府委託的分間單位區域服務隊街站及洗樓隊伍中，獲知過渡性房屋資訊。他了解餘下的過渡性房屋位於新界，但因他需要凌晨出門上班，難以遷往新界，「總之佢話新界，我就已經擰頭。」
有義工向他表示，能替他申請位於市區、月租不超過3,000元，面積約80多平方呎的賓館單位，他正在考慮。李先生明言難以負擔市場上起租至少4,000元以上的單位，「我邊度負擔得起？」
李生又不滿業主要求居民在3月1日「仲未過新正頭」的日子遷走，違反傳統習俗：「係咪人嚟㗎？」
對於《簡樸房條例》的取締劣質劏房的「初心」，李先生談起「火滾」，「呢啲所謂好嘢，為我哋爭取（居住）空間，但有冇考慮過我嘅經濟能力呢？」「我使乜你安排我住80呎，你要明白淪落到呢個位（居於劏房）一定有佢嘅經濟環境、有佢嘅難處。」他擔心毫無工作能力的街坊或無家可歸，「唔好諗住你個安全網好大好密，香港政府呢啲所謂安全網係千瘡百孔。」
李生劏房所在的單位
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住一劏七板間房 盼獲盡快安排「上樓」
義華大廈的大堂，張貼了一封日期是12月9日的居民手寫公開信。內容提到大廈居民有約200人，九成以上是60歲以上的長者，還有行動不便人士，形容3月1日前要搬走時間倉促，希望新業主提供一年以上的時間給租客。
我們找到了公開信上的聯絡人之一譚先生，他表示，居民於去年12月9日第一次舉行會議，及後持續關心事件及開會。雖然消息指業主願意延期收回單位，但至今未收到正式通知。
75歲的譚先生，居住在義華大廈已經十年，其單位為一劏七的板間房。其「單位」有一張碌架床，上格放家當，自己則在下格睡覺。十年下來，月租由最初的900元，已增至2,400元。譚先生目前依靠綜援及租金津貼維生。
去年11月，已輪候公屋七年的譚先生獲安排會見房屋署主任進行資格審查，正等待結果，眼見隨時要搬遷，他計劃到房屋署辦公室請求盡快讓他「上樓」：「早啲安排俾我哋，真係逼遷時就無家可歸啦嘛。」
對於政府提供的過渡性房屋，譚先生指「新田喺邊度都唔知。太遠。」他本身有心臟病，每三個月需前往深水埗區的明愛醫院覆診，認為如獲安置到其他地區會不便。此外，不少過渡性房屋沒有升降機，對雙腳有小兒麻痹後遺症的譚先生，樓梯是「天險」。
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悉心粉擦小家居、置玩具琴 迫遷惟有「兼職多一份」
居民之一程先生的單位，為一劏七、不足80平方呎的劏房。記者走進其住所，與一般的印象截然一般，明顯經悉心佈置。
程先生在一年多前遷入大廈，他當時特意選擇月租較高（3,300元），但有窗及安裝了冷氣的房間。入伙前，他更自行重新鋪設了地板，兼把牆壁上的霉去除並重新上漆。
除此之外，其房間內還有很多小擺設，有電視機和玩具琴。程先生亦注重日常整潔，除了每天都會掃地外，連單位外的走廊、公用的廁所及廚房亦會主動定期清潔。
程生房內有很多小擺設，還有個玩具琴。
程生特地用膠紙封起門罅以防蟲。
程先生目前有兩份兼職，月入約一萬元，從身清潔的他屬「長散工」，每日凌晨時份才下班。由於工作並無固定地點，交通是程先生的首要考慮。他指位於元朗及錦上路的過渡性房屋位置偏遠，部分於晚上10時已無接駁的公共交通工具，需晚歸的程先生因而卻步。
他預料，如果租用同區合規格的「簡樸房」，月租至少需4,000元。程先生無奈表示，「規範咗就係會咁」，將來或要「勤力啲，兼職多一份」才能負擔得起。不過程先生已年近60，隨着年紀漸大亦「唔跑得咁多」，目前已常擔心會被解僱。
不過程先生最擔心的卻不是自己，而是其他居民，他談到大廈內不少年紀老邁又行動不便的住戶時，一度哽咽：「開會我好想去㗎，但要返工。」「我好想跪喺度懇求佢哋（政府／業主），幫咗佢哋（其他有困難的住戶）先。」「我哋呢啲仲有勞動力，仲可以維持住，唔係咁急切需要。」
「你叫佢霎時間出去租都唔知點租，呢度租開係2,000或者2,300、2400元，咁你叫佢點租（其他地方）啫」。
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外賣炒散 月入約4,000元
義華大廈的居民在去年12月獲知需遷走後，一直持續舉行會議商討。昨晚（1月20日）有份與會的，包括今年77歲的林先生。
他一年前因為原單位加租，遷至義華大廈內一劏九單位，連同水電煤月租約2,100元。目前林先生除每月領取4,250元長者生活津貼，亦在餐廳任外賣員散工，有工開時月入約4,000元。他自言「擔又唔擔得、抬又唔抬得、支筆又揸唔起」。
目前市區劏房市價約4,000元起，林先生形容為「走投無路」。對於新界過渡性房屋，他指外賣「炒散」工作主要在市區，新界「冇咁多食肆，冇咁多鋪頭可以比我搵到工作，變咗冇收入。」
林先生曾居於公屋，但當時兄嫂兩人身體抱恙，自己常常到他們家中照顧，房屋署指他不常在家收回單位。
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老街坊考慮返內地居住
另一名有份與會的75歲黎先生，租住一劏九、面積56呎板間房三年，連同水電月租3,000元。他每月現時領取7,300元綜援連租津。他指住在這裏「冇辦法，你情我願。我哋大多數都係上咗年紀，個個冇工作做攞綜援。」黎先生曾任看更等不同職業，五年前失業，自言「年紀大手腳慢」。
他本身是深水埗區老街坊，認為難以適應新界過渡性房屋，「雖然我哋咁老啦，都有啲朋友有時飲下茶呀，打下麻雀仔呀。已經熟習呢個地區，有時去邊間餐廳，已經知道阿黃、阿陳喺度飲茶。」黎先生的妻子和10歲女兒住在大陸鄉下，他原擬「搵多幾年錢返上去過晚年」，被逼遷後或考慮直接回內地居住。
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兩廈易手 寬限3至12個月遷出
義華大廈411-413號租客於去年11月28日收到信件，指物業已於12月3日易手。信件指為配合即將實施的《簡樸房條例》，將於2026年3月1日收回單位進行全面整改工程，所有租客租約同日終止。義華大廈另一座409號亦由另一新業主接手，有部分租客於11月10日簽署提前終止租約通知書，指示最遲於去年12月9日交還物業。
兩間新業主公司分別為元州街409號的「LONG CHAMP 31 LIMITED」，以及元州街411及413號的新業主公司「GOLDEN CITY INTERNATIONAL (CHEUNG SHA WAN) LIMITED」，近日稱與租戶溝通並考慮其情況後，已分別提供了額外3至12個月的時間，讓租戶有多些時間準備遷出，然後才陸續收回單位。