【獨媒報導】港深創新及科技園昨日（11月22日）舉行開園儀式，行政長官李家超主持典禮。李家超在致辭中表示，河套的發展目標是成為世界級創新平台。香港園區位於落馬洲河套地區，與對岸的深圳科創園區組成河套深港科技創新合作區，將試行「一國兩制」下位處「一河兩岸」的「一區兩園」跨境政策。
園區分為香港與深圳兩部分，並將建設跨河連接橋，預計2027年完工。香港園區首三座大樓已落成，共有62家公司進駐，其中六成來自內地。園區內設有濕實驗室、人才公寓及多項生活配套設施，包括餐廳及娛樂空間。園區將分兩期發展，總面積達200萬平方米，較原來規劃大增七成。政府計劃採用公私營合作模式加速建設，目前已收到27份市場回覆，預計2026年起陸續推出地皮。
跨境橋開支由兩地共同承擔
活動中，李家超宣布連接香港與深圳園區的西面跨河連接橋項目正式啓動，他指該橋將突出科技低碳、安全便捷、怡人怡景的方向，實現與生態環境融為一體的設計，並採用「一跨過河」的方案建造，體現連繫兩地園區「一區兩園」。科技及工業局局長孫東表示，跨國建橋項目工程由兩地共同設計、施工由深圳負責，開支則由兩地共同承擔，目標是於2027年前建成，實現特定人員無感通關。這座橋建成後，將打通河套合作區的交通網絡，有效促進跨境人員流動。
園區首三座大樓落成 62公司陸續進駐 六成來自內地
香港園區佔地共87.7公頃，以兩期分批次發展。第一期第一批次的八幢大樓當中，兩座濕實驗室大樓（第8、第9座）及一座人才公寓（第11座）已落成，提供約32,000平方米（344 435 平方呎）樓面面積及一百個公寓單位，其餘五座大樓的工程已開展，預計會在2027年起陸續完工。
濕實驗室大樓設有生物樣本庫及數據中心等，可供租戶共用，目前已租岀樓面面積近八成，62個企業機構正陸續進駐，其中六成來自內地、另有兩成半為海外公司，港深創新及科技園有限公司行政總裁馬惟善表示，是次招商「完美演繹引進來，走出去嘅獨特優勢」。
馬惟善表示，園區在審批企業和機構進駐時，會重點考慮公司的科研項目、公司需交代項目大致內容，參與的相關人才數量等細節。「當然好難話100%一個租一千尺就一千尺都要做實驗室，可以有少部份做辦公樓。但整體呢啲公司入到嚟河套其實就係希望做科研，亦都係利用好河套呢個一區兩園嘅優勢」。
園內設5餐廳4已開業 售價與市區相約
園區內的生活配套設施，大部分集中於人才公寓。公寓樓高六層，共提供約100個單位，設有花園、遊樂屋、音樂室、影院、餐廳等設施。目前已有五間餐飲進駐，其中四間已開張，包括鴻福堂、大快活、韓國快餐Seoul Fresh及咖啡店SMACK，楠天則尚未開業。各餐廳售價與市區相約，例如大快活的單拼燒味飯售價52元、SMACK午市套餐介乎79元至99元。馬惟善表示第一批人才已於12月入住，但不少單位仍在裝修中，因此未到入住高峰期。典禮當日下午五時左右，園區開放記者參觀外圍環境，現場只看見零星一、兩位參與典禮的企業代表進出公寓，大部份窗户緊閉並拉上窗簾。四家已開業餐廳中，則僅大快活有幾位人員進餐。
關於交通配套，馬惟善認為已相當完備，港鐵落馬洲站已開通鄰近創科園的出入口，政府亦已開通連接路由落馬洲站接駁至園區，並由園區提供穿梭巴士服務，每天6時半至晚上10時半來回接載租戶及員工等來往落馬洲站與河套香港區。
兩期發展區大增七成面積
創新科技及工業局局長孫東表示，香港園區兩期發展區將達200萬平方米（約2,000萬平方呎），規模比原來規劃增加約七成。園區將按功能劃分為生命健康科技、人工智能與數據科學、新科技與先進製造等區塊，預計會提供近十萬個就業職位。第二批規劃已完成，具體科研方向可能會考慮著重生命健康研究相關，詳情很快便會向外公布。
未來以公私營形成發展
孫東表示，按現時規劃，完成興建香港園區估計需2,000億，大部分需要借用業界的力量。未來將採用公私營合作模式來加速建設，園區公司已選定第一期用地特定地塊徵求市場發展意向，以期透過市場力量提速、提效推進香港園區發展。園區公司已收到27份回覆，現正進行分析，以展開下一階段的準備工作，並於2026年起有序推出地皮。
發展的大體模式將與第一期大同小異
創新科技及工業局常任秘書長暨港深創新及科技園有限公司董事會主席蔡傑鋸指，第一期計劃興建的八座大樓全部由政府出資，現時正以租賃形式引資，但為了加快河套香港園區的發展，未來需要創新模式，「公私營合作係絕對需要，唔會再係話政府出哂所有錢去發展呢啲地區」。他強調創科園土地已平整成熟，可隨時興建設施，並希望引入更多私人市場支持。蔡傑鋸亦提到，新田科技城作為河套香港園區的延伸項目，也將採取類似模式進行開發。
