（獨媒報導）規管劏房租金的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》今日生效，關注基層住屋聯席成員昨（1月21日）聯同劏房住戶，到負責執行相關條例的差餉物業估價署請願，批條例仍有不少漏洞，包括不設起始租金，變相任由業主定價，舊租約又不受保障。
條例規定，租戶將有「2+2年」租住權保障，首兩年租期內業主不得加租，而兩年續租加幅亦不可超過10%，並禁止濫收水電費，運輸及房屋局表示，考慮到計算方式困難，故條例不設「起始租金」。
關注基層住屋聯席成員昨日到執行條例工作的差估署請願，聯席成員鍾惠賢批評不設「起始租金」，變相任由業主定價。她又批評須於1月22日後簽署的租約才受保障，促政府應盡快堵塞漏洞。
於旺⻆劏房居住十年的張先生表示，連業主亦不清楚新例內容。聯席成員黎汶洛亦指指引不足，例如未有清楚解釋「2＋2」租期、水電等雜費的攤分方法，以及差餉物業估價署執法的權力。他亦指署方的宣傳小冊子又難以閱讀，形容字體「密密麻麻」，「仲密過大學論文」，租戶難以理解，倡製作簡易的「懶人包」。此外，差估署提供的標準租約只作參考用途，並非強制使用，如業主繼續使用文具店的綠色樣式租約，有機會抵觸新法例，誤墮法網。
黎汶洛又認為，全港只有五個駐民政處的租務主任協助條例推行，但每星期只提供約半日至一日時間作支援，新增委託非政府機構籌組的六隊租管社區服務隊，每隊只有兩名人手，難以負責全港22萬名劏房人口的調解和教育宣導工作。黎汶洛建議差估署增設街訪獨立舉報熱線，主動作出巡查。
黎汶洛又批評差估署以「公務繁忙」為由，拒絕跟聯席和相關社福界代表會面，斥其態度「高傲」，要求差估署盡快舉行公眾諮詢以清楚交代租務管制詳情。
