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為何針插油麗邨?

為何針插油麗邨?

孤立的小學,瑟縮在油塘區密密麻麻的高樓大廈中。

昨日傳媒報導,房屋署向觀塘區議會提交文件,計劃在油麗邨第七期發展面積約0.19公頃的地盤,興建一座40層的「插針樓」單幢式公屋,提供約500個單位,預計容納約570人。最快明年動工,2018年落成。

不止油麗邨,據聞其他已發展公共屋邨也可能會面臨相似命運,而官方說詞是要解決本地房屋供應不足問題。這些「盲搶地」的措施,勞民傷財,真的有大用嗎?

本地關注土地規劃的團體及教授,已提出多項科學數據,說明本港土地並不缺乏。如作為測量師的梁振英上任前稱有大量未開發土地,上任後卻通過陳茂波解釋大量官地因位處斜坡或過於零散而不能用。除建議大幅填海,還要打郊野公園主意。姚松炎教授質問政府為何捨易取難,一定要發展新界東北。他引述數據,指香港已規劃的住宅用地約為9,800公頃,即七百多萬人只居住在不到9%的全港土地面積。當中有約2,200公頃被政府空置不用。全港的空置工業用地、政府及社區設施用地和康樂用地,達到約4,000公頃。再提啟德規劃,民間組織提出新方案,微調體育副場館位置已能騰空約11 公頃土地興建公屋或居屋。相比之下,房屋署竟然要來油麗邨發展這0.19公頃的土地,何其荒謬?

油麗邨 2012
油麗邨及其鄰近地點,圖中紅色圓點就是計劃興建插針樓位置。惟地圖並未能顯示剛於2011年建成的卓麗樓和雍麗樓(圖:中原地圖)

油麗邨
計劃中的興建地點,這空間一直被鐵絲網圍起,從沒開放給逾萬居民使用。(圖:韓家銘)

再回到油塘,房署有沒有親臨油塘,看看這個社區被政府規劃成什麼樣子?現時毗連油塘地鐵站的大型屋邨就是公屋和居屋。公屋群有油麗邨、油塘邨及鯉魚門邨。居屋有高翔苑、油翠苑,而油美苑則是政府紀律部隊宿舍。只要一出油塘地鐵站,40層以上的高樓大廈建築群足以令人窒息!

油麗邨 2012
步出油塘地鐵站隨處可見之景。

至於被規劃建樓的油麗邨北面,為什麼它看起來有空間感?因為空地對面已是連接觀塘及油塘的鯉魚門道,馬路另一邊已是山丘。屋邨西邊就是東區海底隧道收費廣場,其交通流量已超出負荷。東面是油塘邨。南邊是半荒廢的工廠區,面對油塘灣美景,遠眺港島東區。恆基已經蓄勢待發,根據城規會2011年11月18日編號「A / K 1 5 / 9 6」的申請,它計劃把油塘灣發展為「住宅、商業、酒店和政府、機構或社區用途」。將興建31棟私人豪宅,還有酒店,共提供約1400泊車位,包括逾千個私人泊車位及遊艇中心泊車位5個,剛好把油塘灣團團圍住。

油麗邨 2012
現時油塘居民都能免費享用的怡人景色。

房屋署預計插針屋於2018完工。恰巧地,數年前引起爭議的「將軍澳─藍田隧道」的「T2幹線」工程很可能於2018年動工,再為此屋邨增加8條幹線,日後交通流量只會有增無減,伴隨的空氣和噪音污染亦無日無之。油麗邨上萬居民已經多年飽受建築地盤噪音騷擾。將來住進插針公屋的住戶,他們最接近鯉魚門道和T2幹線的接駁位,生活質素不難想像。

窮人嘛,談什麼生活質素呢?

油麗邨 2012
2012年2月土木工程拓展署向觀塘區議會展示的最新「T2幹線」工程模型。