自從房委會分拆商場物業給領匯後，大本型成為香港房屋委員會自分拆出售多個大型商場後，最大型的購物商場。
號稱要成為東九龍的「大本型」，興建前夕，我曾與官員商討有關商場的細節。在會議中，感覺到房委會未有單單視油塘為一個大型住宅區，而是擁有打造「大本型」成為九龍東的太古城中心野心。
尤記得起初大本型開幕前，房委會不斷向外宣傳「大本型」的一個特色，是在二樓預留了一定數量的開放式單位及獨立鋪位作為「小型零售地帶」，並採取傳統的固定月租方式出租，志在提供平台給年青人及小商戶實踐創業夢。另外預留單位予社會企業協助弱勢社群就業。記憶中有近九成鋪位租出。
小型零售地帶
但現實情形是大本型安排的「小型零售地帶」位置差，而且地理位置亦不具備成為商店的條件，加上大本型人流未有預期多，多方面條件都令「創造青年創業者及小商戶生戶的空間」的特色未能按計劃完成。早期商戶曾展示百花齊放的商品，有潮流衣著、小飾物及零食等等，試圖解決先天不足的缺點。一年過後，一半的商店結業，而到近期兩年的租約期滿後，開放式單位經已改建成759超市，大本型標榜的年青人及小商戶實踐創業理想正式幻滅。
從「小型零售地帶」對待年青人的計劃，感受到政府的固步自封的思維，政府一方面長期宣傳支持年青人創業論，一方面繼續以上一代的政策看待年青人。年初特首梁振英引用一名從香港走到到廣西創業的青年致富故事，鼓勵年輕人善用國內外機遇，在新舊市場和新舊產業上打拚，用以淡化年青人難以向上流通，企圖以個別成功的例子宣傳政府對年青人的支持。事實是政府並未有認真面對年青人的處境，只視個人能力為重，情況如房委會於「大本型」所設的「小型零售地帶」的「面子工程」的，如果政府是真心支持年青人創業、支持小本創業，實在不應像只劃出一個聊勝於無的細小區域讓他們租用，只會增加他們在惡劣環境中感受到對前境的迷網。唯有向前看的年青人政策，有希望的市場環境能夠真真正正地，幫助到支撐香港未來的年青新生代。