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政經

重建地皮建公屋 不要舊區豪宅化

重建地皮建公屋 不要舊區豪宅化
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關注基層住屋聯席 舊區街坊自主促進組
葵涌劏房住客聯盟 大角咀劏房關注組 西區被迫遷租客大會
屯門住屋關注團隊 灣仔基層住屋組 砵蘭街天台屋關注組 土瓜灣基層住屋組 
關注綜援低收入聯盟 天主教正義和平委員會 土地正義聯盟 影子長策會

重建地皮建公屋 不要舊區豪宅化
基層住屋要保存 城市規劃要民主

(08/05/16)觀塘裕民坊重建地盤抗議行動新聞稿

關注基層住屋聯席及一眾關注基層住屋團體及劏房居民,聯同舊區街坊自主促進組,在5月8日下午,於觀塘裕民坊市建局重建地盤遊行示威,要求市建局及發展局於重建地皮興建公屋,反對舊區豪宅化;並應容讓民間參與重建區的規劃。團體圍繞重建地盤遊行,將巨型橫額懸掛於重建地盤,並放出掛有爭取訴求的氣球,寓意市建局應「釋放」土地舒緩住屋問題,並「由下而上」進行規劃。

舊區豪宅化 基層住屋遭剝奪

市建局成立十多年來,進行了逾百宗市區重建。他們美其名改善舊區樓宇質素,然而其興建的昂貴豪宅,基層市民根本無法負擔。其中,觀塘裕民坊是全港最大規模市區重建地盤,除了已建成的「觀月華峰」外,正在拆卸興建的地盤也是和華人永遠置業及信和合作的大型豪宅項目。這個重建項目本已消滅基層的居住和生活空間,重建區內住戶無法留在原址居住,區內特色小店及檔販亦被逼走。更甚者,其影響已蔓延至整個社區:附近租金飛升,基層市民居住壓力越來越大,有些更無法負擔同區唐樓租金,被逼住進工廈劏房。市區重建起豪宅,以利為先,有違「以人為先,地區為本」的宗旨,更牽一髮動全身,是消滅基層社區的元兇。

重建地皮建公屋 保障基層住屋權

市建局獲政府注資100億元,又享有免補地價優惠,更能利用公權力收地,好應該盡其社會責任,與重建地皮興建公屋,以達致「改善舊區居民生活」的基本重建原則。事實上,政府在70年代亦曾推出「市區改善計劃」將油麻地六街的重建項目交由房協進行,建成今天的駿發花園:揉合了公屋、居屋、私樓和老人宿舍的混合式住房,切合不同人士居住需要。由此可見,政府不斷聲稱「市區沒有土地興建基層房屋」、「市建局不可以興建資助房屋」等,均屬偽命題,實是「非不能,乃不為也」的經典例子。

市建局、房協及政府,在市區重建時,非但沒有考慮興建公屋安置受重建影響居民,舒緩基層住屋問題;更一一否決民間由下而上提出的規劃方案。從「H15關注組」提出的利東街重建「啞鈴方案」、到深水埗重建中,「K20-23重建關注組」提出的「留低方案」、及「順寧道重建關注組」提出的「深水埗民間規劃方案」,都有提出興建混合式住房社區的概念,而這些方案都由民間主導,規劃師協助,已證明是切實可行的;卻遭當局或是偷換概念、或是強硬否決,橫遭扼殺。市建局所謂「與民共議」,淪為無法實現的空頭支票。

由下而上民間規劃 實現基層住屋自主

在市區重建的推土機之下,市民的住屋需要被剝奪,對社區的想像亦遭無視。我們反對盈利為上的發展觀念,更對房屋商品化的扭曲趨勢深惡痛絕。為此,我們嚴正要求:

1)市建局應利用市區重建地興建公屋。像觀塘重建規模如此大的項目,不存在插針式公屋的問題,好應該利用部分地皮興建公屋。
2)政府亦可考慮回購部分市區重建土地,轉給房委會進行公屋規劃,市建局收回收購成本。
3)市建局應容納由下而上的民間規劃,讓民間和市建局平等討論方案,而非一刀切且沒有合理原因強硬否決
4)進行重建市建局必須妥善原區安置受影響重建居民,確保市民不會因重建反令生活質素下降。

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