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香港經濟將面對5至7年「爛市」

香港經濟將面對5至7年「爛市」

大家知道嗎,美國今晚剛公布的非農業及就業數據顯示,美國經濟依然維持放緩及走下坡的勢頭,在過去半年的美國數據更層中下,歐洲重點國家及商品貨幣國的央行及官員也表明經濟前景不甚樂觀,各項經濟數據及通脹率都不及預期。

至於中國經濟,連中共也表明正在放緩,只是官方不會說「支爆」,人民幣貶值潮、人行不斷減息、地方債及企業債務違約(爛賬),都證明所謂「中國崛起、中國夢」已完。但香港則相反,政府和商界繼續自我麻醉,通脹率是經濟狀況一項重要指標,政商各界不斷推高通脹,即是「硬通脹」而不是因人均消費力上升自然通脹。這就非常大問題。

經濟實況與通脹泡沫

當世界各國都安然面對經濟向下及重新調整經濟增長預測之際,香港是用「硬通脹」來製造「疑似經濟無問題」的氣氛,現在本港的物價與整體消費力不成比例,零售業將面對長期寒冬已是公開事實,傳媒每天都報道,即使走到街上實地觀察一下,市面上的吉舖天天在增多,從前自由行全盛時期很風光的 LED 藥房、自由行金舖、大陸客光顧的各式商店,紛紛結業,或「執得快好世界」。

社會必須面對本地經濟向下調的事實,但政府聯同商界唱反調,並帶頭不斷推高通脹,引發的後果,就是零售業生意不景又不斷加價、人均消費力持續減弱,港元購買力繼續被推低,即常說的「港元陰司紙化」。要保存金錢(港元)內在值 (Intrinsic Value)及 實質購買力 ( Purchasing power ),從而達到「保值 / 盡量減低貶值幅度」, 購買物業、黃金之類的長期恆定資產幾乎是最有效方法,在香港,買樓保值較普遍,也較為有效。

不過,又適逢現在樓市向下,天天劈價、N 按財仔相繼爆煲,銀行會收緊物業按揭。另一個問題,是本港物業價格在過去幾年被嚴重估高,出現不尋常的溢價,現在樓市(所謂)下跌,只不過由夢幻癲價變成破頂超高價而已,並非真的下跌,整體樓價仍是不合理地高企,若果想透過置業達致金錢保值效果,現在還不是時候。現在買樓,隨時變負資產,保值不成,貶值難見底,兩頭不到岸。

★本部落提出香港經濟面對「陰跌」而非一下子爆煲的評論,事實證明無誤。

而中共在經濟爆破(支爆)下陸續推出防資金外逃的「鎖國」手段,現在大家也看到了。

★本部落會把香港經濟的「陰跌」衰退期預測延長,在沒有特別方法改變下,衰退期長達 5 至 7 年,5 年是起碼,7 年是合理。現在越催谷通脹,越是維穩「箍煲」,後果更嚴重,「陰跌」終變成「爛市」。