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柴灣興民商場明年結業 業主要求還原店舖 商戶:特登掠水

柴灣興民商場明年結業 業主要求還原店舖 商戶:特登掠水
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(獨媒特約報導)領展今年5月31日以2億出售柴灣興民商場予傑豐香港有限公司,部份商戶於8月初收到通知,租約將於明年2月1日(農曆年初五)結束,屆時商戶需要將店舖還原,拆除店內所有建築,包括假天花、膠地板、閣樓等。

有不願透露身份的商戶表示,希望延遲交舖日期,因為農曆新年前較多生意,加上新年期間人工比較貴,拆卸費用和貨物搬運費用會比平時高。商戶又不滿商場轉手後管理轉差,多次水浸,商戶要用水泥填補裂縫自救。興民邨街坊則不捨老店結業,亦擔心生活不便。

同地址公司上門 稱3萬元拆裝修

結束租約消息公佈之後,有順聯控股(香港)有限公司代表到來,表示可以約3萬港元幫商戶拆除所有裝修。根據公司註冊處資料,順聯與傑豐的登記地址相同。有商戶質疑,業主是故意令他們找不到工人開工,被迫花費用順聯的拆除服務,「特登掠水」。「商場之後都會拆除,為何仍要還原?商場屆時應該會像華貴邨商場一樣圍起來裝修,根本不知道他們是否真是把店內還原。」

商戶無奈表示,假若最後無法延遲交舖日期,或取消還原店舖,「都無辦法,年廿九都要收舖結業,年尾年頭生意唯有唔做。」

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管理欠佳 大雨水浸

商戶又指,商場轉手後,新管理公司不如以往積極。有商戶稱,以前領展還是大業主時,廿四小時都會有管理員當值,但現在晚上六、七時後,就沒有管理員當值,「發生咩事都唔會有人理」。以前會一星期洗地兩次,換新業主後就沒有洗過地。

10月19日黑雨當日,有些店舖因大量漏水而水浸。商戶指以前領展一個月會清理兩次天台垃圾,但自6月轉手後,便一次都沒有清理過,結果垃圾倒塞在渠口,大量雨水不能排走,在三樓積聚,最後在店鋪的水管或天花不斷漏出。

商戶形容大雨過後,三樓是「河流」。有經營30多年的商戶稱,這是第一次因大雨而水浸。由於害怕漏電,商戶曾要求管理公司派人處理,但只有一名自稱是技工的人前來,更說公司只是「叫佢嚟睇下」,他只是負責運沙包,不懂疏通水管,最後沒有作出任何支援便離開。

有經營26年的商戶稱,早於7至8月已經試過因大雨發生水浸,天花漏水不在話下,更形容鐵閘處是「瀑布」,要用雨傘才能出入;後來天花石屎剝落,幸好店內有假天花,否則可能已經發生意外。水浸當日,這位商戶曾致電管理公司,3日後有一名職員前來簡單查詢後離開,再無跟進,所以今次黑雨已經放棄求助,「明知聯絡都係嘥氣,可能想我地最好快啲搬走,理得你啦。」事後,商戶自行買水泥填補上層的裂縫,「無人幫,唯有自己幫自己,希望有用」。

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商戶用水泥填補了三樓地下的裂縫。

民建聯區議員隱形 「選他出來做乜?」

商戶曾向興民區議員、民建聯劉慶揚求助,希望對方與大業主商討,「我哋邊有能力搵個律師同業主傾呢?都唔知可以搵邊個幫手。」惟劉慶揚當時稱無暇會面,其秘書更直言「無能為力」,只帶商戶到管理處,向職員寫下意見。

有商戶稱至今從未親身見過劉慶揚,認為「至少可以講下會幫忙」。有商戶對此感到失望和憤怒,「搞唱K這些活動就出現,叫他幫忙聯絡大業主就無能為力,選他出來做乜?」商戶指,反而另一東區區議員徐子見,幾星期前曾到興民商場了解情況,直言「他很有心,好像在茫茫大海中,有人拋枝木頭給你一樣。」

記者向劉慶揚查詢是否了解商戶情況,他指「這裡所有的情況我都知道。很多商戶居民都有問關於商場的事。」劉更反問記者「這些事你都知,我怎會不知。」劉續指,將會聯同興民邨商戶居民協會,約見業主反映意見。他強調,在商戶收到信件通知時,已第一時間去信業主,跟進工作「一早就做」,又強調「我們是站在市民角度,希望新業主在活化過程對興民邨影響減到最低。」

漁灣區議員徐子見表示,有興民街坊表示擔心商場結業,會為生活帶來不便,所以到來了解情況。但徐表示,始終商場已經賣出,可以做的事不多,計劃之後會再與商戶了解更多,希望可以約到大業主商量交還店舖的時間。

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街坊鄰里不捨 長者:唔知點算

位於柴灣大潭道、三層高的興民商場於1982年落成,至今30多年歷史。現時場內有牙科診所、麵包店、餐廳、老人院、洗衣店、髮型屋、香燭店、補習社、區議員辦事處,以及連鎖經營的百佳、萬寧、7-11 。

有商戶表示,將來不打算再另覓舖位繼續生意,又指光顧的大多都是熟客,有街坊表示不捨,關係如朋友鄰里,「有感情」。商戶又指,附近很多老人家居住,往後商戶結業,他們每次都要出筲箕灣或柴灣購物,造成不便。

已居於興民邨廿餘年的溫小姐,知悉相熟店舖將於明年年初結業後,表示不捨,「有時會特地返來這個商場才買東西,而不在外面買,希望他們可以有生意做。」她表示,平均每兩天就會光顧一次這裡的商戶,覺得之後會很不方便。

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一群老街坊亦認為,商戶搬遷會為生活帶來不便。鄭婆婆指,「老人家影響一定是最大,以後買東西都要去筲箕灣或柴灣」,上了年紀會行動不便,「唔知點算」。何婆婆又指,「房屋署都唔好,將商場賣給領匯,現在又賣給新業主。希望以後還可以在這裡和老街坊聊天。」

她們聊起以前還是房署管理時,商場有茶樓、街市,又有炒粉麵檔,「樣樣都有」,很方便和熱鬧。楊婆婆直言:「你不用逐個逐個問,成條邨都不喜歡這些變化。」

民主黨南區區議員區諾軒指,領展繼續拆售商場是「無陰德」,公屋商業設施消失,影響居民生活。他提起南區田灣邨的例子,指田灣居民已經相對「好彩」,附近還有一些私人樓宇,可光顧地舖商戶。他又指有構想邀請公屋居民申請法援,提出司法覆核,但他直言民主派沒人想跟進領展拆售商場等問題。

記者:顏寧

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