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領展賣5商場今截標 居民促政府購回

領展賣5商場今截標 居民促政府購回
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(獨媒特約報導)領展於10月底放售旗下5個屋邨商場及停車場,包括穗禾苑、新田圍邨、安蔭邨、長康邨、石圍角邨,今日中午截標。

穗禾苑業主立案法團指,屋苑範圍權責不清,房屋署及領展共同推卸維修費予法團,批評領展漠視企業責任。法團昨日(12月14日)連同立法會議員楊岳橋促請政府回購領展出售的物業,並在釐清權責前,阻止領展所有買賣活動。

維修費用權責不清

穗禾苑為第一期居屋,大部份居民於1980年便入伙,現已年紀老邁,而商場為他們提供生活必需品,包括醫療及社福服務。穗禾苑業主立案法團主席何倩儀指,若領展將商場、街市或停車場出售,會令居民受到很大影響。

何倩儀又指,房署與啓勝管理服務有限公司於1998年簽訂的合約中,表明穗禾苑所有斜坡保養費用,由住宅信託管理基金負擔50.8%,房委會負擔49.2%,惟法團於2002年接收部分管理權後,房署卻食言,要法團獨力承擔所有維修費用至今。

法團秘書麥錦榮表示,領展亦於今年2月5日去信,要求法團負責商場2部升降機的維修費,否則截斷其電力,但機電工程處文件顯示,升降機屬領展商場一部分,法團只須接收9座住宅內的36部升降機。

立法會議員楊岳橋憂慮,房署與領展權責不清,再轉售予第三方買家,只會令維修費攤分問題惡化,最後必然由小業主承擔風險。楊認為,在權責釐清前,政府有責任阻止領展所有買賣活動。

運頭塘互助支援組代表羅雁風指,今年4月領展轉售運頭塘商場予駿昇後,商商戶被大幅加租7成,並需在半年內遷出,洗衣店及文具店等小店消失,造成居民不便。


穗禾苑商場(資料圖片)

促政府回購領展拆售物業

領匯監察代表蘇樂怡指,11年來領展不斷從公共資產中圖利,又以商業秘密為由,隱藏相關文件,以致權責問題從未弄清。麥錦榮表示曾三度去信房署及領展,提出與法團三方一起釐清權責,保障各方利益,但沒有得到回覆,對此感到非常失望。

楊岳橋指從過往經驗可見,當領展將物業售予第三方,均出現龐大的管理落差,如大幅提升租金、變為死城等,故促政府回購,「即領展售一,政府買一」,以免再讓第三方買家為所欲為。

穗禾苑業主立案法團亦促政府公開當年與領匯所簽署的文件內容 ,讓小業主及法團閱覽,知悉地界劃分,有效清晰權責,並落實原來的承諾,在此買賣合約條款確保商戶能合理經營及提供服務,讓居民生活不受影響。

記者:鄧凱文

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