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領展再拆售商場 民主派倡政府回購 長毛擬提覆核

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領展再拆售商場 民主派倡政府回購 長毛擬提覆核

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(獨媒特約報導)上月傳出領展將再拆售旗下17個商場,市值估計145億元,今年年底截標。民主派今日(10月10日)舉行聯合記者會,批評領展數年來不斷出售民生設施圖利,行政長官林鄭月娥口稱要解決「三座大山」之一的領展,實際上無所作為。他們要求政府回購領展放售的物業,及修改《房地產信託基金守則》、《上市規則與指引》、拒絕拆售申請等。社民連梁國雄計劃提出司法覆核,民主派同時呼籲受影響居民與他們聯絡,如個案適合將協助入稟覆核。

拆售消息傳出後,十多名區議員、立法會議員朱凱廸及梁耀忠透過工黨張超雄去信運輸及房屋局局長陳帆,但至今未有回覆。

倡修例加強監管

民主派提出多項措施制衡領展,包括修改《房地產信託基金守則》,限制領展涉足土地發展,及修改《上市規則與指引》,強制要求企業考慮社區利益。此外,根據《守則》,領展「積極地買賣房地產項目」應受限制,證監會應展開調查。民主派又指出,領展拆售停車場必須向地政總署署長申請「分契」,署長應運用權力,以領展信用欠佳為由拒絕。民協深水埗區議員何啟明又稱,對比動輒上千億的大白象工程,用145億回購領展物業不過是小數目。

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長毛:還返個公道俾盧婆婆

2005年盧少蘭就領匯上市提出司法覆核,梁國雄指當年房委會代表律師在庭上承諾,一旦不能確保屋邨提供零售及停車場設施,就會考慮提供相應措施補償,例如免費穿梭巴士、在住戶大廈底層設零售設施等。梁國雄本身是啟業邨居民,他認為房委會當日作出的承諾,令法庭判處覆核敗訴,房委會有責任補償出售資產所導致的損失。他將會向法院索取當年的審訊錄音,以提出訴訟。

梁國雄批評林鄭月娥不解決領展問題,「係咪要梁國雄剷呢座山?」他提到,盧少蘭婆婆今日已要坐輪椅,「你(林鄭月娥)爭佢嗰啲全民退休保障都唔好計喇,你還返個公道俾盧婆婆」,否則會「遺臭萬年」。

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盧少蘭(前排坐輪椅者)今日在政府總部門外,參與爭取全民退休保障的行動。

區議員憂拆售損民生

屯門H.A.N.D.S是傳將被拆售的商場之一,工黨屯門區議員譚駿賢指曾去信領展行政總裁王國龍,獲回覆只屬傳言,但譚相信交易極可能成真。譚指,2013年商場耗費5億翻新,他與商戶與領展經理會面,對方已表明其中一個目標是自由行客戶,反映無意服務屋邨居民。此後租金不斷增加,原本的商戶陸續離場,今日大部份已變成品牌商戶,消費高昂。他憂慮再拆售後,租金會再進一步增加,物價上升,街市由與領展長期合作的集團進場,車位租金亦增加。

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民主黨收集啟業邨居民聯署反對拆售。

啟業商場亦將被拆售,民主黨尹家謙指附近少購物選擇,商場拆售將為邨內長者帶來不便,如果加租,小店也將難以維持。尹指近年不少商戶已結業,包括酒樓,但領展似乎無意尋找新租戶。他在區內收集超過700個居民聯署,反對拆售。

民協深水埗區議員江貴生指,李鄭屋邨的居民3成是長者,現時商場有老人中心、郵局、幼稚園等,擔心拆售後新業主會大幅改變用途,影響街坊生活。

記者:劉軒

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