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保育

落實保育卅間唐樓群,及叫停市建局的破壞行為

落實保育卅間唐樓群,及叫停市建局的破壞行為
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上周二(2月6日)中西區關注組成員在城皇街踫見一工程顧問,原來市建局正靜雞雞招標搵承辦商拆H19(即卅間)內的唐樓,完全漠視社區及區議會對保育卅間唐樓區的訴求。中西區關注組上周四向區議會介紹卅間保育方案,即場質疑市建局為何偷步拆樓,市建局避而不答。今天關注組與許智峯、吳兆康區議員上市建局質詢,市建局發新聞稿聲稱只是做勘察,但仔細看工程顧問手上的site plan,清楚註明Buildings to be demolished是華賢坊西4-10號。關注組的研究發現,H19範圍保留了歷史悠久的卅間文化景觀,包括多種不同型態的唐樓,例如沿華賢坊西階梯拾級而建的兩層高小型唐樓,可説是舊城中環碩果僅存。

昨天我們正式去信特首及相關官員,促請他們落實保育卅間唐樓群,及叫停市建局的破壞行為!

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2018年2月13日
致:
香港特別行政區政府行政長官林鄭月娥女士
發展局局長黃偉綸先生
市區重建局主席蘇慶和先生
市區重建局行政總監韋志成先生

富歷史價值的卅間唐樓群應保育
請不要讓市建局偷步拆H19唐樓

中西區關注組一直致力推動保育舊城中環,去年中我們與居民及中西區區議會一起反對市區重建局的H19修訂方案,並建議保育H19範圍內的唐樓群。我們最新的研究發現,H19範圍內保留了極具歷 史價值的 ‘卅間’唐樓區,區內齊集不同類型的戰後唐樓,包括舊城中環碩果僅存、沿階梯興建的兩層 高唐樓群。上周四(2月8日)關注組應中西區區議會的邀請,向議員簡介了我們的研究結果及‘卅間’唐 樓區的保育方案。與此同時,我們卻發現市建局欲偷步清拆這些唐樓,現特請行政長官、發展局長 及市建局高層關注,叫停市建局的破壞行為。

卅間是舊城中環內一個早期社區,有百多年歷史,名稱源自19世紀的一列30間房屋,及後成為整個社區的名稱,在不同的文獻以至廟宇內的文物都有記載。卅間的範圍涵蓋士丹頓街、必列者士街、 永利街、城皇街、華賢坊丶中和里一帶,為密集的華人社區,後經歷二戰破壞,於50年代初由華人領袖何甘棠、東華三院徐季良及馬敍朝等牽頭的 ‘卅間復興委員會’ 籌劃重建,與荷李活道警察宿舍 及必列者士街街市同期建成。時至今日,卅間街坊每年仍在士丹頓街舉辦 ‘卅間街坊盂蘭勝會’,是舊 城中環的年度盛事。1997年,卅間被劃為H19重建區,2011年政府回應社會的保育訴求而將永利街及 必列者士街街市剔出重建範圍,街市活化為新聞博覧館。H19區內許多唐樓亦紛紛被業主翻新妥當,保留了舊區特色。

去年初市建局修訂H19重建方案,大幅增加地積比,引起社區及區議會的強烈反對。區議會隨後通過 動議,要求 ‘城規會否決市建局之申請,讓H19保持現有社區氛圍’,及 ‘讓現有業主們能原汁原味保 育特色建築群’。城規會最終收到四千六百多份反對意見書,規劃署亦表示不支持方案,市建局最終 撤回申請。

中西區關注組的研究發現:

1. H19範圍內保留了卅間歷史街區的原貌,包括百多年前的小地塊及樓宇座向,而在永利街(臺)上建成的橫向唐樓群,在城皇街、華賢坊西、中和里沿樓梯拾級而建的縱向唐樓群,都反映舊城的獨特肌理

2. 華賢坊西2-10號上的一列唐樓,乃舊城中環內碩果僅存、沿階梯興建的兩層高唐樓群。這種迷你唐樓現在十分罕見,因街道狹窄所限而只能建兩層高,有些卻是單楝house,圖則上甚至畫有工人房。後來華賢坊西許多地舖成為印刷工場

3. 位於新聞博覧館旁的士丹頓街88-90號唐樓,在五十年代建成時乃華僑日報創辦人岑維休先生的 物業,他與家人曾居於此,反映報業與這區的聯繫,這楝唐樓可謂與新聞博覧館互相輝映

4. 區內不少唐樓由當時頗具知名度的建築師A.H. Basto、霍乃鏗等設計或簽署圖則

5. 這裡包含了舊城中環的山城地勢所衍生出來的獨特空間(臺、階、里、坊),以及不同類型的唐樓,是舊城內難能可貴的歷史街區

6. 卅間社區的故事與中央書院/荷李活道警察宿舍、孫中山史跡,以至整個舊城發展互相扣連,若能完整保育,可帶出舊城中環的發展脈絡及多層次的社區故事

關注組就卅間的保育建議:
1. 完整保留卅間舊城社區(即H19)內不同型態的唐樓建築,以及舊城的臺階里坊的文化地景(cultural landscape)

2. 參考永利街做法,由私人業主及市建局復修其唐樓物業,在H19區內設高度限制及保育指引

3. 卅間唐樓的保育將與元創方、新聞博覧館及孫中山史跡徑產生協同效應,士丹頓街88-90號、華賢坊西2-10號可用作文化用途,樓上可做小型住宅

4. H19內空置地盤劃為以舊城為主題的公共休憩空間,配合極具歷史價值的城皇街石階,將成為舊城的亮點

5. 設舊城中環資料室,繼續豐富舊城歷史研究,為舊城申報世界文化遺產作準備。同時亦應在士丹頓街原址保留卅間街坊盂蘭會

6. 市建局作為唐樓復修的促進者及執行者,發揮其 ‘保育’及 ‘活化’的功能,對保育舊城中環作出貢獻。市建局不應硬推其具破壞性的高密度重建方案,以免破壞舊城區

我們有證據顯示市建局正向承辦商招標清拆華賢坊西4-10號唐樓,此舉是刻意偷步破壞,絕對不能接受。我們促請行政長官及各位關注事件,叫停市建局的破壞行為。

若能做好保育規劃,我們有信心「卅間」將會是一個優美的歷史街區,因為毗鄰的骨幹歷史建築(PMQ、新聞博覧館)已保育好,城皇街、士丹頓街是孫中山史跡徑的一部分,永利街唐樓亦慢慢完成復修,而區內許多私人業主亦珍惜其唐樓物業而復修得美侖美奐,區內有特色小店及咖啡店等進駐,也因這區的歷史文化氣息濃厚,遊人亦喜愛來此觀光。現在正是一個好時機,請當局作出明智的決定,落實保育卅間唐樓區。

中西區關注組
謹啟

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