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香港成也樓市,敗也樓市

香港成也樓市,敗也樓市

近日,聯繫匯率一直低見弱方兌換保證 7.85,迫使金管局出手捍衛港元和美元之間的匯率。 單單兩日,已經動用過百億港元。

對聯繫匯率天真的想法是,有多少外資來,便只會多少外資走,聯繫匯率儲備制度應該足以應付波幅。然而,人家來的目的是令資產升值。過去十年,政府任意讓樓價上升,現在樓市的升幅比低位已經升了好幾倍。單單在梁振英在任那五年,房價也升了接近一倍。那就是說,舉例老外之前在香港儲有一萬億港元彈藥,今天已經變成三四萬億了。他們只要撤走其中三分之一,就已經足以令聯繫匯率降至弱方兌換保證。還有三分之二可作進攻,縱使未能令港元崩潰,也會令香港和國家做成很大的麻煩。

麻煩不止在於老外,多年被迫將金錢放在第一位的香港人,見港元走弱,儲備越來越少,恐怕有一天會抵擋不住,勢必會一同把港元換成外幣,到時就不止二三萬億了。

此文一出,一定很多人說我危言聳聽。當然我只是一介草民,說服力有限。大家看看李嘉誠的舉動,早兩年已經陸續把香港資產換成歐洲資產,就知道香港資產的危險性了。而最聰明的他,早在聯繫匯率還很強時已經開始摔撤資。若任何港資或中資財團現在才撤資,恐怕會負上落井下石的駡名。

最可怕的是, 這一隻灰犀牛從來沒有任何專家提及過。大家樂觀地享受著過去十多年樓市升幅和強港元,然而忘記樓市升幅也同樣助長對手的實力。在這被逼功利的香港,還會有多少財團在香港有危難之時出錢出力,捍衛香港的經濟呢?