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房協突辭任管理人 大坑龍濤苑召業主大會商討

房協突辭任管理人 大坑龍濤苑召業主大會商討
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(獨媒特約報導)灣仔區議會楊雪盈去年陪同居民到廉署投訴房協管理的大坑龍濤苑,在聘請大廈外牆及大堂維修工程顧問時涉圍標。今年3月,力主監察房協的龍濤苑關注組十人團隊全數當選管委會成員。一個月後,房協突辭任公契管理人。本星期三龍濤苑舉行特別業主大會,處理交接事宜。

今年3月,主張監察屋苑帳目的龍濤苑關注組成員,全數當選新一屆管理委員會委員。原為公契管理人的房協則在四月通知業主,將於7月31日離任,並明確拒絕法團邀請續約兩至三個月的建議。新上任的業主立案法團日前(6月13日)就招聘管理公司、財務與文件交接事宜等安排舉行特別業主大會。

特別業主大會議程包括議決招聘管理公司的標書、開設新的法團銀行戶口,以及與清潔公司及升降機公司續約事宜,逾百名業主出席。

業主立案法團主席胡國海先生在開始議程前發言道,所以議決事項通過與否,全部由業主決定,同時應該避免真空期,即出現房協7月尾離任後無管理公司接任的情況。

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胡國海

就通過招聘管理公司的標書,不少業主關注新管理公司能否應付凌晨時份的突發情況。龍濤苑的公眾喉管,設於屬房協業權的四樓平台及四樓單位住所外。公眾喉管若需緊急維修,需經住戶單位進出。有住在四樓的業主表示,房協以往在深夜不時要求經由自己單位爬出維修,非常騷擾。

業主立案法團主席胡國海回應指,曾就相關問題與房協聯繫,房協指其24小時當值的保安,將來會盡量協助龍濤苑居民。胡國海指,法團明白四樓居民的不滿,但期望先解決當務之急,通過招聘新管理公司的標書,議案最後獲97%贊成大比數通過。

及後討論是否與現時清潔公司續約時,不少業主關心將來政府推出垃圾徵費時,原向每戶派發垃圾膠袋的安排會否維持,又有業主關注升降機公司表現,憂會出現近年全港升降機事故頻繁的問題。不過最終現任兩間公司,均獲業主大會通過續約。

由於法團未能趕及在大會前取得核數師的報價單,故招聘核數師的議程將留待下次七月中的特別業主大會討論。

同出席法團會議的楊雪盈向獨媒表示,今次業主大會結果理想,法團準備了充足資料,業主參與度非常高。她期望龍濤苑的新舊管理公司可以順利交接。

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楊雪盈

參與會議的業主廖先生表示,新成立的法團剛剛上任,應給予時間,目前不應評論其工作表現。他認為房協是一間好的公司,但實際管理龍濤苑的執行人的表現「大家心中有數」。

即將離任公契管理人的房協亦有派人員到場協助,負責維持秩序、派發議程等的工作。

過往有管理公司面對問題時,均會以辭任「解決」。今年2月,涉及短樁醜聞的天水圍居屋天頌苑士宣佈明年3月辭任公契經理人,公契經理人即大廈公契內指明管理該建築物的人士或公司,業委會主席莫炎熙批評房委會的決定不負責任。

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記者:梁天心

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