政府委託土地供應專責小組（下稱土供組）開展的「土地大辯論」，於4月26日開始為期五個月的諮詢， 小組提出未來開發土地的18個選項建議，邀請市民表達意見。
香港土地房屋問題叢生，市民大多面對住屋難問題，多年來的土地分配失衡、重富輕貧、發展主義掛帥，才是今天房屋問題的核心原因。政府推動置業為主導的私人市場，缺乏管制私人租務市場，迫使市民做樓奴，租客就深受加租和迫遷之苦。由殖民歷史而留下的私人遊樂場土地，佔用市區及新界大片土地，許多都成為權貴玩樂場所。政府又容許業主囤積土地和物業，縱容他們囤積居奇，待價而沽。80年代初「生發案」令今天新界土地欠缺規劃，亂象叢生。以上問題，反映了政府及土供組只一直強調土地供應不足，並不能回應土地核心問題，我們認為，土地資源分配問題更值得關注。
我們相信，民主規劃、城鄉共生、保護香港珍貴郊野和海洋、增建公屋、保障租客、建立置業和租務平等的市場，才是香港土地發展的願景。要達到目標，政府應該收回地產商囤積土地及粉嶺高爾夫球場，運用港鐵上蓋及市建局土地，大量興建公營房屋（公屋及居屋）及院舍設施，亦應透過減少賣地、收回閒置軍營及丁屋截龍等方法增加土地供應，以及打擊房屋囤積炒賣、管制租金、設物業空置稅，以解基層住屋困難。
問題及建議分析如下︰
1. 檢討「私人遊樂場」條例 收回粉嶺高球場
政府多年分配用地重富輕貧，「私人遊樂場」用地成為富豪樂園，粉嶺高爾夫球場只有2,600名會員，會籍1,700萬，一般市民難以享用，但卻以一千元地價佔用172公頃。事實上，粉嶺高球場屬於政府土地，不涉及收回私人土地的爭議，172公頃亦能建逾數萬公屋單位，應盡快收回。
2. 港鐵上蓋建公屋居屋
政府為補貼鐵路發展，將鐵路沿線上蓋的物業發展權批予港鐵公司，結果近年促使港鐵上蓋的土地，都與地產商合作發展私樓項目，推出的項目呎價高昂，並非基層市民可以負擔。我們認為，「鐵路帶動發展」的規劃模式並非必然，彩虹、黃大仙、樂富等港鐵站附近都是公屋邨，這都是鐵路為普羅大市民服務的例子。
港鐵公司盈利豐厚，加上上蓋及附近土地佔地不少，以小蠔灣車廠用地為例，已估計最少可建14,000個住宅單位，理應用作興建公營房屋。有指港鐵上蓋地皮應作私樓發展賺取利潤，但過往受惠的是發展商多於社會大眾，以地皮建公屋居屋，將有更多市民受惠，政府更應研究恆常化政策，規定未來港鐵上蓋必須興建一定比例的公營房屋。
3. 市區重建地建公屋居屋
政府經常強調市區缺地，然而，市建局卻一直於市區收地，並全數與發展商合作興建私樓，結果一方面減少基層市區住屋選擇，重建後的單位更變成市區豪宅。我們認為，市建局應將地皮作公營房屋用途，並為受重建影響居民提供原區無縫安置，大幅提高賠償。
事實上，以觀塘市中心項目為例，土地面積足建逾5000公屋單位，而現時市建局有逾二三百億盈餘，不賣地予地產商也可應付收地支出，即使日後財政緊絀亦可由政府撥款支持。市建土地公營化亦應成為恆常化政策，以解市區公屋不足問題。
4. 閒置軍營
土供組多番強調諮詢沒有前設，諮詢文件卻遺漏了閒置軍事用地的選項。現時香港有19處軍事用地佔地約2,700公頃，香港駐軍人均面積達27,000平方呎，相較澳門駐軍每人平均佔用657平方呎高達44倍，軍營土地為有閒空間，政府應研究收回部份軍營及靶場用地，作住宅發展用途。
5. 騰出賣地表土地
未來五年，公屋及居屋每年只有12,000個及5,000個單位，即是十年目標中的首八年，政府只能提供14.4萬個公屋及居屋單位，公屋及居屋落後近40,000個及27,000個單位，與目標相差四成。另一方面，未來五年的私樓預計落成量為10萬個單位，連同前三年落成的44,000個單位，合共有144,000個單位，與同期公屋居屋落成量相若，不符政府公私營房屋比例六比四、公營房屋多於私人單位的指標。
政府每年賣出大量土地予地產商，而地產商所興建的樓房卻是一般市民未能負擔的。過去5年，政府每年平均賣出30公頃住宅用地，面積足以興建近3萬個公營房屋單位。而同一面積的土地，能夠興建公屋居屋的單位數目比私營房屋多，而且租金及價值能夠控制，更符合公眾利益。在現時政府財政充足的情況下，政府理應立即減少賣地，用作興建公營房屋，並調整土地的公私比例至8︰2或以上，以解大眾市民住屋之苦。
6. 重新規劃新界土地，禁止囤地，推動城鄉共生
政府對新界鄉郊土地規劃和執法一直忽略保護環境，縱容地産商和新界原居民地主囤積過千公頃農地和將農地「棕地化」，淪為高污染的露天貨倉地帶。政府過去選定開發地點時只問誰有勢力，偏向弱勢非原居村落和環境敏感地帶開刀，欺善怕惡。
我們認為，鄉郊環境是留給下一代的寶貴資源，必須制訂完整的永續環境規劃，阻止進一步破壞，繼而復興鄉村，發展農業。因此，我們反對以公私合營模式發展新界農地，反之，政府應先修補法例漏洞，防止棕土擴張，在此條件下以「先棕後綠」為凌駕性原則，優先發展新界棕土（例如各式劏車場、廢料場及倉庫），並盡量安置值得保留的行業。
另外，新界丁屋政策由1972年演變至今，已經偏離政策原意，違法「套丁」情況氾濫，市民怨聲載道，政府必須盡快檢討。
總括而言，我們一眾民間團體，要求政府推行以下政策及措施，大量興建公營房屋、院舍及不同的社區配套設施，包括︰
- 收回粉嶺高爾夫球會土地
- 運用港鐵上蓋空間及附近土地
- 市區重建回收的土地
- 使用閒置軍營土地
- 運用遭破壞而難以復原為農業的新界土地
- 減少賣地並騰出賣地表上的土地
- 增加興公營房屋比例，單位數目至不少於公私8︰2之比
- 運用《收回土地條例》收回地產商的囤地
除土地供應分配問題，政府亦應同時推行以下房屋政策，紓援基層住屋問題，包括︰
1.加強管制私樓市場，如設資產增值稅、累進差餉及物業空置稅，壓抑囤積炒賣；
2.推行租務管制，控制租金升幅及保障租客租住權；
3. 進行全港土地普查，建立公眾可免費查閱的土地資料庫；
4. 列明GIC土地中之分類面積，例如社會福利、院舍，相關規劃必須滿足普羅市民之實際需要；
5. 修訂現行居屋轉售模式，應限制推出私人市場，以防炒賣資助房屋。