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政經

土供組倡局部收回粉嶺高爾夫球場 長遠應考慮重置

土供組倡局部收回粉嶺高爾夫球場  長遠應考慮重置
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(獨媒特約報導)土地供應專責小組已提交《土地供應專責小組報告》,在下午見記者。針對收回粉嶺高爾夫球場,土供組建議作局部發展,即收回球場位於粉錦公路以東約32公頃土地,認為舊場其中八個洞及球會的停車場用地,能作有限度的基建提升,從以在短中期內提供房屋用地,並興建4,600個單位。主席黃遠輝認為,政府長遠有需要考慮重置球場,但要先尋找合適的重置地點、時間和對生態、文物保育價值的影響。

粉嶺高爾夫球場佔地高達172公頃,其私人遊樂場契約在2020年屆滿,社會一直有強烈聲音要求收回建屋。報告中指出,政府的研究顧問曾從技術層面就該地作粗略評估,提出局部和全面發展兩個方案。局部方案只收回32公頃,餘下的140公頃繼續用作舉辦國際高爾夫球賽事。

全面發展方案則收回整個球場作房屋用途,預計可發展13,000個單位。但當局認為,全面發展方案需要大幅提升策略性交通網絡和基建設施,政府顧問假設該方案與新界北新發展區共同推行,所以屬中長期提供土地的措施。

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土地供應專責小組報告全份報告共116頁,封面寫有「多管齊下,同心協力」。土供組認為,短中期土地短缺情況嚴峻,選項較少和存在不確定性,除非有強烈理據,不然不應輕言放棄任何一個短中期的選項。

在記者會上,黃遠輝先交代細節,稱土供組經過十六個月工作,已就土地供應的策略和短中期和中長期的發展選項完成報告,並在早上已提交予行政長官林鄭月娥。他重申香港土地短缺迫在眉睫,認為2030+所估算的1,200公頃土地短缺是過於保守,指實際上已超過該數字;土供組又曾作電話調查,有8成半市民支持建立土地儲備。

建議發展棕地 土供組:能理順土地用途兼改善鄉郊環境

在早前的公眾諮詢中,土供組共收集了68,300多份公眾意見,黃遠輝認為,今次是香港歷來最廣泛的公眾參與活動,社會普遍認為土地問題已刻不容緩,而且單一選項不能解決土地短缺的問題。

專責小組建議三個短中期選項,包括棕地發展,小組認同發展棕地有多方面效益,如建屋及理順土地用途,更能改善鄉郊環境。此外,小組又建議利用私人的新界農地儲備作公私營模式建屋,並制定公開、公平及透明的機制,就公私營的比例訂下明確指標。最後是利用私人遊樂場地契約用地作其他用途,即包括粉嶺高爾夫球場在內,小組認為值得優先研究及收回作局部發展方案。

大力支持填海 指人工島有策略性意義

而中長期選項有五個,先是維港以外近岸填海,土供組副主席黃澤恩稱,填海能提供較大的規劃彈性,而且填海後的土地屬政府所擁有,但要作環境評估,以減低對環境無態的影響。

其次是發展東大嶼都會,土供組認為能帶來不少潛在好處,尤其在增加土地供應上。黃澤恩表示能突破土地長期短缺的關鍵,指人工島有策略性意義,中部水域人工島有助理順目前年口和就業機會分佈不均的情況,能減少新界地區增加房屋發展的依賴;並連接港島和新界的交通。

黃澤恩強調,發展東大嶼都會是解決中長期土地短缺的主要措施,呼籲當局盡快作前期研究;其他中長期選項包括利用岩洞及地下空間、新界發展更多發展區及發展香港內河碼頭用地。

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報告又建議要建立土地儲備、持續造地、定期檢視土地需要和建立土地供求的數據資料庫。記者問到建議會否獲林鄭月娥接納,包括收回局部的粉嶺高球場場地及填海1,000公頃作東大嶼都會,黃遠輝稱所土供組收集的意見龐大,是社會的主流意見,「看不到政府會點解有啲做,有啲唔做」。他認為「智慧在民間」,因為四個短中期選項有三個獲公眾廣泛支持,重申政府應要優先考慮。

黃遠輝最後又感謝傳媒的努力,稱「除夕都要麻煩大家過嚟」,反映土供組在聖誕節沒有放假,希望社會在大辯論後能放下,集中處理落實選項。

記者:周頌謙

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