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政經

誰為領展苦主討公道?

誰為領展苦主討公道?
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兩年半前,港台《鏗鏘集》探討領展拆售資產的來龍去脈,了解小市民如何為其所害而不受保障。原來金融發展局在2013年發表研究報告,力主將香港發展為房地產投資信託基金的集資中心。有份參與研究的金發局政策研究小組,成員包括領展CEO王國龍。到了2014年8月,用來規管領展的證監會守則果然放寬限制,領展由物業租務管理變為地產發展商,可以在有限情況下投資土地,投資限額亦同時放寬。

到底搞甚麼集資中心,對香港的經濟民生有何益處和壞處,哪些人又可以從中取利,藉詞發展經濟,玩弄財技,將自己的利益建築在別人的痛苦和犧牲上,這連串問題,未見有關政府部門和喜歡當KOL的經濟學者——特別是有份發起聯署撐「明日大嶼」、兼領展獨立非執董的王于漸——研究或交代清楚。《鏗鏘集》當時訪問過一些領展的苦主,只是冰山一角。這些年來,領展巧取豪奪的惡行,早已街知巷聞,惟領展每每以「市場決定」、「照顧股東利益」來回應人家的指控,絲毫沒有收斂的意思。號稱關注民生的各個政黨,對領展的批評一點也不吝嗇,但完全奈何不了它。客觀效果上,只是向公眾交差。領展洞悉虛實,大賣廣告改善形象,爭取市民認同,就算無法洗底,起碼減少一些輿論壓力。

一月七日,立法會財經事務委員會討論《房地產投資信託基金守則》的實施情況,理應是一個難得的機會,爭取修改守則管束領展。但負責匯報的財經事務及庫務局官員鄭嘉慧明言,不會公開評論個別個案。這等於一早落閘,不准議員過問領展的所作所為。在這個關頭,如果在場的議員夠多,又齊心的話,應該沒那麼容易被政府和領展過骨。偏偏發言的議員就只有區諾軒、葉劉淑儀和郭榮鏗三個,而傳媒報道的焦點亦集中在葉劉拍枱鬧人上。區諾軒議員對領展如何傷害基層社區及零售業,即使做了分析,也沒法引起關注,其他較深入的討論,便更加難進入公眾的視線之內。

關注民生,是所有政黨都會說的話。但連領展這個社會公敵(請參考筆者的《領展如何成為社會公敵》),大家都不加把勁認真對付,甚麼民主民生不能偏廢,難道到頭來就只限於蛇齋餅粽之類的社區服務或福利?

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