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政經

【區選近了】立會議員訪明德商場 社區主任鬥大聲爭帶隊

【區選近了】立會議員訪明德商場 社區主任鬥大聲爭帶隊
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(獨媒特約報導)立法會議員一連兩日到多區的屋邨商場視察,了解領展賣盤後的情況。昨日(3月14日)行程的其中一站是將軍澳明德商場,新民黨社區主任陳志豪及新民主同盟社區主任鄭仲文爭取帶領一眾議員參觀,又多次用擴音器「叠聲」,火藥味甚濃。

參與是日行程的立法會議員有尹兆堅、鄭松泰、郭家麒、區諾軒、范國威、葉劉淑儀及容海恩,到訪興民商場、明德商場、錦泰商場、穗禾苑商場及天馬苑商場。此五個商場自2016年起,先後被領展出售。

基匯資本昨入主 商戶街坊憂明德商場未來改動

基匯資本昨日正式接手營運明德商場。議員們甫到達明德商場,便見大批人士在商場門外迎接,包括陳志豪、鄭仲文、領匯監察及將軍澳民生關注組。陳志豪及鄭仲文各自有約二十名街坊助陣。

各團體分別向議員表達訴求及遞交請願信後,陳志豪表示安排了商戶受訪,邀請議員從正門走入商場。但鄭仲文表示應先視察廁所衛生問題,率領眾人到另一邊乘搭貨物升降機,不走入正門。

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雙方支持者眾多,拉橫額各不相讓。

在鄭仲文帶領下,議員視察了酒樓及現已倒閉的百佳超級市場的位置。陳志豪不斷提出訪問商戶,但鄭仲文指「不如睇埋停車場」。議員們同意先探訪商戶,但剛巧陳安排的商戶不在,於是便依鄭仲文帶領,參觀停車場及球場。在停車場內,鄭的支持者因橫額被陳的支持者遮擋,一度爭執。最後眾人回到商場中央,讓街坊發言,鄭仲文及陳志豪同時叫口號,用擴音器「鬥大聲」。

居民曾先生指,商場廁所衛生惡劣,超市關閉令居民不便,又擔心酒樓會被清拆。陳志豪指,商戶擔心新業主進場會有大改動,或被迫結業。鄭仲文則表示,商場管理差劣,領展未有解決,將責任推給新業主。

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明德邨居民曾先生(持咪發言者)。

興民邨成荒島 長者行落山買餸

傑豐有限公司於2016年以2億購入柴灣興民商場,翻新工程已進行兩年,場內現時十室九空。居民團體「山民主義」成員Anna向議員遞交請願信,她指興民邨依山而建,但街市於2005關閉,長者要「撐住拐杖」步行20分鐘下山買餸。Anna又批評,傑豐稱要活化商場,但事實是場內店鋪種類更少,文具店、香燭店倒閉,超市不賣鮮魚及蔬果,連便利店也不是24小時營業。她指山民主義與非政府團體合作,希望於邨內為長者派飯,但被房署以私隱為由拒絕。

住在興民邨逾30年的何婆婆表示,超市的食物不新鮮,亦指牙醫診所關閉後不方便。有傳傑豐擬於商場設國際學校,何婆婆指並不能讓居民得益。

對於議員來訪,興民商場頗為緊張,有職員上前表示商場屬私人地方,要求議員及記者不要拍照。

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興民商場

錦泰商場改建計劃未明

馬鞍山錦泰商場自2017年起由基匯資本持有,近日傳出會有大規模改建,或會開設街市,酒樓亦已配合計劃而關閉,引起居民不滿

酒樓位置已圍封,位於對面的幼稚園教師指,工程影響學生及家長,不但產生噪音,更不時傳來腐肉惡臭。同層還有小童群益會青少年綜合服務中心及信義會長者地區中心,其代表亦分別指出工程阻礙服務使用者出入,希望業主就商場規劃多與他們溝通。

領展、業主拒依契付維修費 穗禾居民損失千萬

英皇國際在2016年斥資7.29億購入穗禾苑商場及停車場。穗禾苑業主立案法團主席梁寶玲指,根據地契,公共地方的維修費應由持分者攤分,居民佔50.8%,商業部份業主佔49.2%,但多年來領展及新業主都未有承擔責任,居民需要支付屬公共地方的斜坡、商場升降機、行人天橋、停車場消防系統的維修保養費用,變相由小業主補貼商場運作。梁指,2013年進行水管更換工程,亦未有依比例攤分費用,反而以用水量計算攤分比例,居民結果支付超過2,200萬。

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穗禾苑業主立案法團主席梁寶玲(持咪者)向議員講解行人天橋失修問題。

天馬商場或設安老院

黃大仙天馬苑商場於2016年以3億被賣予盈信控股,情況與興民商場雷同,淪為「死場」。公民黨地區發展主任鄭文杰指,場內酒樓已結業,盛傳將改為安老院。他指有商戶花數十萬裝修後,被要求搬到另一鋪位,他批評盈信「仲差過領展」,規劃完全不透明。

商場天台的花圃原本亦一片荒蕪,居民自發打理,重新種植花草。區諾軒指出,按照地契業主有責任提供植物。

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天馬苑商場酒樓已結業,將改為安老院。

尹兆堅指,兩日來走訪多個商場,對情況感到震驚,有業主涉嫌違反地契,但政府部門未有效執法,將會於立法會召開個案會議跟進。

葉劉淑儀指,業主「趕走小商戶,原來就係想租俾搵錢嘅」,例如國際學校及安老院,嚴重影響居民生活,有違屋邨商場原意。

鄭松泰表示政府有責任保障公屋及居屋居民有健康的社區,領展是行政長官林鄭月娥稱要處理的「三座大山」之一,不能「走數」。

記者:劉軒

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