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政經

【明日大嶼】姚松炎批政府估算收入過份樂觀:刻意低估造價

【明日大嶼】姚松炎批政府估算收入過份樂觀:刻意低估造價
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(獨媒特約報導)
發展局局長黃偉綸於今午舉行記者會,並公佈「明日大嶼」首階段填海工程的初步成本估算為6,240億。立法會議員范國威、規劃測量專家姚松炎、環保觸覺總幹事譚凱邦,與東大嶼都會關注組任憲邦博士隨即召開記者會,就明日大嶼造價作出回應。

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姚松炎

姚松炎批政府收入估算過度樂觀

姚松炎形容是次「明日大嶼」的成本估算是「稍為無咁低估」,成本估算中包括島上基建方面是為合理,但「明日大嶼」的利息支出、通脹、收入與支出不準確等問題仍是隱瞞。他指政府若以發債融資方式,利息支出會變成實際支出,即使是以市民税收或賣地收入,發展局仍須計算財務的機會成本。他補充,以一般工程造價估算,「明日大嶼」工程預計最快14年完成,利息成本高達至少1500億,即總成本超過7500億。姚松炎亦批評,成本估算以今日的價格計算是不合當的,因其建築成本受通脹影響,每年增長至少20%,即總成本約9000億。

姚松炎亦批評,「明日大嶼」的收入估算是過度樂觀,是規劃署估算商業樓面長期需求的三倍,亦非「供應幾多都唔影響價格」。他指原因有三,分別是「租唔出、賣唔出,抑或規劃署估意將條數作大」,要求發展局向公眾解釋。他更強調政府和大眾需要糾正「填幾多海都賺得返」的概念,更言若以生意角度去處理,仍有更多如棕地的替代方案,而非「有錢賺就去馬」的態度。

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左起:范國威、譚凱邦

批政府估錯數 憂埋單過萬億

范國威認為「明日大嶼」總工程估算以6,240億興建1700公頃是非常昂貴,發展局是以分期付款方式「玩數字遊戲」,估算亦不包括利息成本及通脹,認為政府是「刻意低估」明日大嶼工程造價,更言未來只會耗資過萬億的庫房,犧牲民生、教育等社福。他補充,發展棕地及軍事用地等是「明日大嶼」的替代方案,質疑政府根本不需要等逾十年的明日大嶼計劃。

譚凱邦則指「明日大嶼」人工島所用的海砂需要向內地購買外,更須到其他地方挖掘,影響海洋生態環境,人工島亦需興建大型基建連接才可用該土地,造價最終亦過萬億。他補充,過往政府的大型基建,如沙中綫、高鐵等均有超支情況,故「明日大嶼」計劃最後造價是逾萬億亦為正常推算。

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任憲邦

任憲邦博士指,「明日大嶼」計劃並非可行性研究,質疑政府跳過評估大型基建的程序,硬推時間表以盡快得到5億元的研究撥款,「未研究先攞錢做藍圖」,更言若撥款後將「返唔到轉頭」。他亦強調,興建大型基建須要考慮將來的通脹加價,而非只是考慮今日價格。

政府估計逾半填料可利用惰性建築廢料,其餘填料政府會採用來自內地,每噸約120元的機砂,較每噸180元的海砂便宜。惟任憲邦指,政府「應該唔知市價」,指雖然機砂較便宜,但工序繁複,而據廣東省一月最新的海砂報價,1立方米的海砂需逾300元。

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朱江

環保團體倡優先發展棕地

環保團體綠色和平亦舉行記者會回應,項目主任朱江斥責發展局誇大「明日大嶼」的成本效益,猶如「空頭支票」,批評政府未研究先估算,一意孤行填海發展明日大嶼,並促請政府優先發展棕地。

朱江估計,香港現時扣除新發展區的棕地,尚有408公頃可建公營房屋,估算造價只需333億港元,已可興建13.9萬個公營單位。他更批評,發展棕地的民意支持度高,造價亦較填海便宜,沒有必要開發海洋。他指,政府已完成兩份可行性研究,卻遲遲不公佈,促請政府儘快公開研究文件。

記者:陳紫晴

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