珀麗灣是公私營合作項目，過往區內很多例子，包括交通、馬灣公園二期、私人沙灘等，全皆走數，發展商新鴻基沒有履行責任，而政府卻無法監管。
而近一兩年，屋苑入口的花槽管理問題，又可以見證公私營合作根本唔work。珀麗灣入口有一個迴旋處，中間有一個大花槽，由屋苑開初到2015年，一直由發展商管理。但2015年，各屋苑期數已悉數出售，新鴻基就希望將花槽交回政府。
政府康文署提出接收管理花槽的條件，是要發展商在迴旋處提供水源。可是，迴旋處位置身處高架橋，加設水源有可能影響結構。技術可能性討論了近一年，仍未有可行方法。
咁你可能會問，發展商由屋苑開初至2015年，是如何淋水？以我初時入馬灣做地區工作的記憶，以及問了很多居民，發展商的承辦商是拖水喉由行人路拖過幾條行車線去淋水的。有少許危險，但發展商肯出錢，總有人做。
該迴旋處是政府地，發展商在屋苑開初主動請纓做綠化及管理。所有樓買完，便要求交回政府，但卻未能符合政府要求的接收標準。
這樣便膠著了一段時間，去屆區議會傾過，而在今屆區議會環境、衞生及氣候變化委員會的第一次會議，我亦提上議程。我已清楚向政府出席代表表明，各部門監管不力，要落力收搭爛灘子。私人機構不用出席區議會會議，但我不會讓發展商逃避責任。新鴻基應要搞番掂佢 ! !
一個花槽已見盡公私營合作的荒謬。最開初的合作協議，未必寫得細緻，而發展商有律師團，必定在協議留有空間，想盡辦法鑽空子。這麼大的發展商，富可敵國，仍然會和你算盡一個花槽的管理。
公私營合作？不了。