（獨媒報導）位於美孚的九華徑，有市區中面積頗為龐大的寮屋區，區內私人土地為邱德根家族的Cornhill Enterprises Limited及荔園遊樂花園有限公司持有。發展商近日向住客發出律師信，要求他們在七日內遷走，限期為明日（9月29日），涉及逾百人。部分村民去年曾與發展商簽約，當時聲稱可租住兩年，但合約中有條款列明如收到地政處警告信，租約便會中止。村民事後發現地政處早於2015年已曾發信，他們全不知情，有村民黯然淚下：「原來係呃我哋。」
九華徑是市區現時碩果僅存、為數不多的寮屋區。村內寮屋以鐵皮建造，居住環境簡陋欠佳。2013年曾有居民逆權侵佔發展商土地成功。村內的私人土地業主大約於去年11月，與九華徑村民洽商並簽署租約。村民表示發展商聲稱容許居民於現有寮屋居住兩年，及後每兩年簽署一次，行政費為500至2,000元不等。惟合約當中有條款列明若收到地政處發出的警告信，合約便會自動終止。
該條款結果迅即被引用，約20至30戶上周收到發展商律師信，要求在9月29日前遷離，涉及逾100名村民，村民向當區葵青區議員張鈞翹及立法會議員朱凱廸求助。張鈞翹稱現時政府對寮屋的規管死板，即使居民對寮屋作修補，亦會被視為僭建。早在2015年時，地政處已曾就區內寮屋發出清拆僭建物的命令，惟發展商從未通知居民。至今年1月地政處再次發出警告信時，發展商便以此為由要求收回土地，結果村民於毫不知情的情況下被終止合約及被迫搬遷。
九華徑大部分寮屋建於政府土地及私人土地之間的「踩界」之地，發展商今次是收回私人土地。不過有村民指，即使部分寮屋僅角落佔用私人土地，但發展商卻要求「拆曬佢」，不願派人前往劃定界線。張鈞翹指做法極不合理，指村民當中不乏逾90歲的獨居婆婆、長期病患者及學童，大多為低收入家庭，疫情下收入極不穩定，短時間內難以搬遷。他斥發展商千方百計以強硬手段迫走居民，例如封路鎖門、拆電標、強制中止電力、派保安守在村口等。
受訪者批官商勾結 黯然淚下：原來係呃我地
幾戶無家可歸的村民亦反映發展商手法卑劣，導致精神壓力極大。受訪者阿強（化名）四年前以數萬元港幣的形式口頭頂讓寮屋，該屋位處私人土地。去年7月，阿強收到發展商發出的律師信，稱他們一家非法霸佔土地。去年11月，發展商派人跟阿強年邁的母親簽租約，當時合約註明月租500元，惟有條款列明若收到地政處的警告信，合約便會終止。簽約村民均不知道早於2015年地政處已發出清拆令，「大部份人簽好約，遷拆令就黎啦」、「到底係巧合定係有預謀呢？你地自己知。」、「難聽啲講係咪官商勾結？我唔知！」
阿強一家當初簽約後，自以為可以長期定居，他憶述時一度哽咽，坦言親人受擾、壓力導致家母無法入睡：「本來以為可以令爸爸媽媽安心，結果原來係呃我地架囉。」此外，他稱發展商不時來電騷擾：「佢話佢地有最好嘅律師，叫我無謂反抗，走啦！」阿強指作為大發展商，理應安置村民，又指鄰近有一位90歲的獨居婆婆：「你趕佢走真係係送去醫院等死，我見到真係好心噏。」阿強坦言大部分村民根本不能承擔昂貴租金，他幸得友人相助，現時已找到容身之所，惟租金比寮屋超出十倍。
對於村民能否申請逆權侵佔，立法會議員朱凱廸指村民未必有足夠強大的精神狀態面對官司，亦要「打身家」。他批評政府懶理寮屋居民處境，變相協助發展商剝削村民，指警察「又企曬係地產商個邊」，令村民十分絕望。
長期用藥受訪者Andy：只求有瓦遮頭
受訪者Andy和Betty （化名）為同住的表兄妹，他們居住的寮屋存在已逾60年，兩人於2006年入住並登記寮屋牌照 。Andy表示不清楚該地為私人用地，及後地政處曾上門劃界查證，證實屬私人土地。他目前正尋找法律援助，或控告發展商哄騙簽署合約。
去年12月，Andy稱有陌生人於屋外周圍加建鐵絲網，惟該人並無透露來自甚麼公司，後來得知為發展商職員。他當初以為發展商只是要收回外面的土地，直至今年2月，發展商派人入村，又自稱政府中介者，以綠化環境為由要求簽約，聲稱只需兩年續簽一次，並承諾不會發展該土地及不會遷拆，卻從沒提及過條款細則。Betty於今年2月簽約後僅一個月便收到律師信，信中列明他們所居住的土地屬發展商所有，並以違反地契、未拆卸僭建物等強迫他們搬遷。Andy坦言寮屋破舊，因漏水等問題，每年都必須修補屋頂、地板，卻無故被視為僭建。
據Andy所知，約有7户已被迫遷：「佢地（發展商）斷斷續續有啲小動作」。他指今年2月，發展商職員以幫助申請公屋為名，取得Andy、Betty和女兒的身分證副本，於未通知的情況下盜用身分證資料，到中華電力公司擅自把電錶轉名，結果他們被屢次中止電力供應，又收到威嚇短訊騷擾，而家門外被圍起鐵絲網，導致他們回家要繞道而行。Andy明言安全非最重要考慮，「我淨係一心一意希望保住我間屋。」他為此事寢食難安：「村口咁多間隔離鄰舍一步一步俾人迫走，我哋係遲早嘅事。」、「等緊佢幾時搞我地。」
Andy現職的士司機，因疫情影響薪金急跌七成：「比到份租，食到兩餐就無」，他坦言自己不合資格，未能申請公屋，又承擔不了六七千元承租劏房單位：「都要面對架啦，做得幾多得幾多。」Andy本身需長期服用藥物，現時只能靠信仰紓緩壓力：「我不求大富大貴，只求有瓦遮頭」、「只係唔想被人咁樣對待。」他指居住多年，最喜歡村內環境寧靜，村民簡單樸素：「雖然溝通唔算太多，但係大家都守望相助。」
受訪過程Betty情緒一度激動，形容發展商「無人性」。Betty表示，九華徑鄰居之間互相信任：「門都唔洗閂！自出自入。」據Andy說法，村中有「村貓」出沒，一直寄居於此。有愛心的義工及村民會一起餵飼牠們，Andy指當中一隻「村貓」尤喜停留在他家門，他指日後望能與義工團體商量收養事宜。
張鈞翹亦指，發展商早前故意在晚上時段滋擾居民，打爛村屋的牆壁和門鎖，已有約五户居民抵受不住壓力遷走。他批評發展商做法不合理，又沒有提及任何賠償。張鈞翹認為發展商利用村民只求安居住處的心態，讓大部分村民在不清楚合約詳情的情況下簽約，需為此舉負上責任。
他又斥村內近日出現不少不知名人士，例如穿着保安制服的人在四周巡查，亦有南亞裔人士清拆東西等，不少村民深感擔憂。對於九華徑被迫遷，政府暫未有任何安置措施，張鈞翹對此表示失望。他正聯絡不同的非牟利機構或社福機構，盼能協助居民：「如果唔係村民真係要瞓街，咁就相當之唔理想。」
葵青區議員張鈞翹
