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龍蟠苑法團拒「一蚊和解」累業主賠270萬 街坊忍夠參選挑機

龍蟠苑法團拒「一蚊和解」累業主賠270萬 街坊忍夠參選挑機

(左起)龍蟠苑業主黃浩強、蔡曉欣、敖立誠

(獨媒報導)過去一個多月,黃大仙龍蟠苑成了社區新聞焦點,卻是源於現屆業主立案法團的弊病。法團於2014年被黃大仙區議員譚香文控告誹謗,譚曾提出以1元和解,但法團拒絕,最終官司敗訴,須賠償近270萬元,由小業主承擔。

拒絕「一蚊和解」令業主蒙受損失、帳目不清、涉恐嚇居民......再溫和、不聞不問的人也有忍無可忍的一天。14名志同道合的街坊組成「龍蟠友里」,拒絕繼續做「港豬」,決心挑戰連任逾十年的現屆法團。「我冇咁偉大改變到成個香港,但講到咁長遠做乜,你樓下嘅嘢都唔講。」他們厲色説。

法團兩度以疫情為由取消業主周年大會,令法團改選至今未能投票。被問到勝算,「龍蟠友里」自信是「贏硬」,但比起結果,更重要的是在宣傳期間重塑了昔日富有人情味的社區面貌,誠如他們內閣的名字,無論走到哪裡,大家始終都是「龍蟠友」。

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業主收集簽名欲查數 法團反斥製虛假文書

追溯至2007年,當時已有一批業主批評時任法團帳目混亂,支出的單據常常不知所蹤。法團於2011年曾耗資160萬更換地底沖廁水喉,房屋署應支付兩成費用,但因為法團無提交足夠單據,房屋署未有繳款。

至2014年,居民曹先生收集5%業主簽名要求「查數」,法團卻反斥他製造虛假文書。經過多番追問,警方才回覆曹先生,指他並非案件當事人,屬虛驚一場。曹先生之後入稟土地審裁處,獲裁定有權查數,惟法團堅持不交出所有單據,土審處又因無刑事審訊權,現階段只能控告其違反頒令。曹先生顯得怒氣難消,轟法團似有無上權威,「用手段令到你驚,為所欲為。」

曹先生
曹先生

涉誹謗拒一蚊和解 居民啃270萬賠償

一波未平一波又起,同年,法團又因張貼及於信箱投入影射譚香文的單張,而被對方控告誹謗。譚不下一次提出「一蚊和解」,然不得要領,法團多次拒絕。至2017年法團敗訴,一眾小業主須支付賠償,盛惠270萬元。「你犯錯,唔係我哋業主犯錯,點解可以用(屋苑)基金為所欲為?」

斥法團「仲以為揸住個權就得」

今年受疫情所困,居民多了時間待在屋苑,更容易察覺累積的問題,「啲外牆剝落,肺炎初期連消毒用品都冇。」看不過眼的14名街坊自組內閣參選法團,他們的背景各異,大多因為疫情聚到一塊,「苑齡」由2年到33年不等。

屬第一代業主的黃浩強(Raymond)批評現任法團成員常常「唔見人」,對街坊的意見充耳不聞,直言「忍咗好多年」。他在自我介紹中寫道:「生活得更好,住得更開心,是我們應得的。」同住了33年的敖立誠(William)則在龍蟠苑出生、成長、成家立室。他滔滔不絕力數法團的「罪狀」,「都2020了,仲以為揸住個權就得。」

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「港豬」蛻變 為不平發聲

William提到,近兩年加了三次管理費,比同區居屋甚至私人樓宇的管理費更高,但並非用得其所。他續指,法團面對異議,是一副「你唔告我咪冇事囉」的態度,讓他有感如風化案受害者被指控「你著返多件衫咪唔會咁」般荒誕。

任職活動策劃經理的的蔡曉欣(Olivia)入住龍蟠苑7年,自言從前「好港豬」,後來才知道法團「原來咁離譜」。她笑指屋苑成為新聞焦點「連自己都覺得樣衰」,但強調不公平、不合理的事情不能容忍。由屋苑帳目到維修保養,Olivia難言哪一項才是內閣的首要任務,但即使過程吃力,至少嘗試過便心安理得。

原訂於10月3日的大會被法團以疫情為由延後。
原訂於10月3日舉行的業主大會被法團以疫情為由延後。

萬事俱備,只欠東風。法團以疫情為由,兩度延後業主周年大會,三人質疑是借故拖延:「點解一定要社區會堂(作場地)?之前試過籃球場都得」。三人亦指,法團原本於10月1日中秋節下午5時才張貼延後大會的通告,意圖令街坊未能提出質詢。

記者到訪當日,原擬舉行大會,有街坊上前向他們詢問改期詳情。雖然至今仍未有消息,惟三人喜見居民更加投入,拉近鄰里之間的關係。他們指,有街坊自發拿取單張派予熟悉的鄰居,亦有租戶主動聯絡業主簽授權書。

William慨嘆,自己也曾是「攞住啤酒,睇下Netflix」的平凡人,過去多年面對問題都是「齋講」。不是裝作看不見,問題就不存在,他有感今天屋苑的面貌自己有份造成,籲居民一同糾正,「我冇咁偉大改變到成個香港,但講到咁長遠做乜,你樓下嘅嘢都唔講。」

有街坊向他們反映意見,及查詢大會的詳情。
有街坊向他們反映意見,及查詢大會的詳情。