物管公司置邦文員 駱倩盈
【獨媒報導】宏福苑大維修一直在居民之間出現爭議，有居民表示無法出席業主大會和懷疑假授權。負責跟進大維修事宜的物管公司置邦文員駱倩盈今日作證表示，在大維修工程中，使用授權票情況普遍，一般會出現過百張。投票選出新法團的一次特別業主大會，授權票更高達200多到300張。她指授權票常常授權同一人，包括法團主席、副主席，並坦言無法核對授權簽名，「你打交叉我都當簽名」，也曾有居民表示被冒簽。
杜淦堃
授權票數量眾
在第七日的聽證會上，駱倩盈表示曾參與多場法團大會、特別會議，委員會代表資深大律師杜淦堃問她，宏福苑大維修工程中，使用授權票投票情況是否普遍。駱倩盈表示普遍，留意到授權票出現過百張，更表示，2024年9月6日宏福苑特別業主大會選出新法團時，該次授權票更高達200多到300張。
她也表示很多時多張授權票會授權同一人，或某幾個人，通常都是法團主席和副主席，委員也會被授權。
獨立委員會委員陳健波則分享指，授權書問題亦困擾自己屋苑，問及宏福苑授權書的佔比。駱倩盈表示屋苑1,984戶，出現過百授權，簡單而言被授權人數簽到後已經夠人開會。她又指印象中授權票佔比超過一半，形容影響大。
陳健波
簽名真偽難辨「打交叉我都當」
陳健波再問有否檢查授權票真偽，駱倩盈表示在任期間無抽查，只會核對業主名字、單位，除非資料有遺漏才會打電話確認。她指開大會前會將收據發送給住戶，曾發生住戶表示沒有授權，「有發生不過唔多」，也指有人堅持被冒簽，管理公司會建議業主先和家人核對，然後決定是否報警處理。駱倩盈指自己處理個案中沒有人報警，但坦言簽名無法核對，「你打交叉我都當簽名。」
陳健波詢問如何改善授權書制度。駱倩盈建議業主業權改名時，應第一時間通知管理處。她指宏福苑很多單位父母去世，子女沒有更改業權，無權代父母投票。她也建議隨機抽查授權書，以及讓業主提供簽名模式，法團、物管收到授權書後，可以核對簽名，「唔會隨便簽已經當正式文件。」
她又憶述過往看到授權書資料不齊，會致電住客「加簽」，有老人家請她上門處理，但其他住客因而認為管理處「上門收授權書，呃阿婆簽名」。
業主大會「每次爭議都好大」
另一個業主大會爭議是，有居民指會議充滿陌生臉孔，無法入內開會。駱倩盈表示，管理處通常不會限制進入會場，「你想入嚟就入嚟。」不過在投選新法團時，她指居民反應熱烈，置邦擔心擠迫，而限制業主和授權人進入主會場，業主亦可帶其他人參與。
會議議程方面，駱倩盈指「每次業主大會爭議都好大」，指住客會認為要在資料不全面、未清晰情況下投票。居民也會爭議工程金額，不滿同一內容的報價，不同公司價錢落差很大。她指奈何時間限制，最後「焗住要投票」。
駱倩盈指觀察覺得居民投訴合理，不過認為會議議程早14天已派入居民信箱，認為居民可及早提問，可以到管理處查閱文件。
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