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規劃

旺角街市空置五年 議員促賣地前作臨時社區健康中心

旺角街市空置五年 議員促賣地前作臨時社區健康中心
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(獨媒特約報導)位處亞皆老街的旺角街市在2010年關閉,各政府部門拒絕接手使用,原擬賣地出售,但受地產商會司法覆核拖延至今封塵五年。發展局局長陳茂波在今年4月表示,有關用地將維持原計劃改作商業用地出售。油尖旺區議會上週討論空置街市用途,多名建制派議員要求當局盡快就賣地前的臨時用途作決定,建議以「牙科服務」及「護理服務」為主題的社區健康中心進行招標。

受地產商會官司影響 街市賣地拖延五年

旺角街市在2010年關閉後,城規會在2011年通過將該地由「政府、機構或社區」地帶改劃作商業、辦公室或酒店用途,原計劃興建12萬平方呎樓面面積,其中低層4.5萬平方呎撥作社區健康中心之用。但香港地產建設商會在2011年提出司法覆核,不滿城規會在分區大綱草圖中增設建築物高度及通風限制。法院最後接納地產建設商會的理據,認為城規會在四區大綱圖則修訂中,未有充分聽取地建會意見,城規會需要重審。不過發展局局長陳茂波在今年4月,明確指出政府會維持將旺角街市改作商業用途的決定。

由於改劃旺角街市及賣地程序需時,多名油尖旺議員聯合提出動議,要求政府就旺角街市臨時用途盡快作出決定,要求當局履行用地在2010年時改作商業用途時的附加條件,即該地需提供牙科及護理服務。

無政府部門對旺角街市土地有興趣

油尖旺民政事務專員蔡亮表示,當局會首先邀請其他政府部門是否有興趣使用旺角街市,再量度是否有商業價值後作招標,如無則交由非政府團體租用。她指街市的確空置了很久,旺角街市現時仍由食環署作管理,如其他機構及部門如要使用,在規劃上要和和食環署交換及協調。

食環署高級行政主任(總務一)的鄧國輝則回應指,前旺角街市屬空置物業,並已確認無其他部門對此地有興趣。所以當局按照規定,透過產業署物色其他適當用途。但該地目前仍是政府部門物業,其他政府部門可優先使用。

政府部門疑「嫌棄」街市 寧外租物業

民主黨的涂謹申指該地五年來竟無人申請使用實在是匪夷所思。他表示不少政府部門的辦公室都要在私人物業租用「寫字樓」,租約亦較短,質疑其他部門為何不考慮使用旺角街市,認為政府部門「嫌棄」街市。「租其他地方都要俾錢啦。個個都淨係想要好的辦事處,真係好浪費資源。」翻查資料,政府曾在2011年回覆立法會議員查詢,指政府多個部門包括屋宇署、土木工程拓展署等在旺角租用始創中心及旺角道一號商業中心,每月租金達585萬元

當局只簡單回應表示招標模式是透過產業署賣廣告,有意申請者便可以申請,鄧國輝及後又補充指街市不適宜做寫字樓。然翻查資料,新灣仔街市正是因為設計失誤,結果三層街市只保留一層作街市,其餘兩層均改作辦公室及其他用途。

獨立的許德亮則指前旺角街市「空置」了廿多年,無需要再問有沒有其他部門有需要使用,只希望當局善用資源。他又表示審計署十年前的報告指使用率只有約四成,每月更要倒貼近90,000元支出。「我已跟咗旺角街市十二年,現在是政府部門唔要呀!」

西九新動力陳偉強表示,既然預計街市不適合做寫字樓,為何不考慮一早拆了重建,甚至成為停車場:「係唔係都要拆嫁啦,停車場都有收入啦,你依加拆咗建停車場都至少有兩三年收入啦,官司前都有租收下啦。」

區議會有名無實 沒權限把政府物業作招標

西九新動力的黃舒明表示,前旺角街市的用途問題已由區議會的社區建設委員會「傾到」地區設施管理委員會,希望當局盡快回應旺角街市的臨時規劃用途。她認為不應一再拖延,更強調居民一直要求在該區加強牙科及護理服務。

議案在表決時,蔡亮強調區議會沒有權限把政府物業作招標,只能作為「民意代表」,邀請區內團體提供意見予當局考慮。動議人黃舒明將字眼修改,在僅涂謹申棄權下,獲其他議員通過。議案如下:「要求政府部門盡快回應旺季街市臨時規劃用途如沒有政府部門要求使用,由本委員會公開邀請團體作出建議書,並以居民一直要求的牙科及護理服務為優先,讓有志的組織團體為上址內部作出屏整及臨時營運,盡快為附近居民提供有關服務。」

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