（獨媒報導） 內房中國恒大上年傳出財困消息，旗下香港的新樓盤「恆大．睿峰」轉讓後出現按揭問題，約30名買家申請的九成按揭「呼吸 Plan」變為八成按揭，需繳付額外多一成才能上會。民協今日與30位苦主召開記者會，有苦主在會上稱發展商違反商品說明條例和集體欺詐，亦有苦主哭訴擔心未能完成交易，憂被追討差價和利息，「每日都有想死但唔敢死嘅感覺。」
受訪者提供
恒大以九成按揭作招徠 轉讓後變八成
中國恒大2019年購入新世界發展的長沙灣前懷德工業大廈地皮，發展為「恆大．睿峰」樓盤。銷售時以「包借」、「首兩年免息免供」的九成按揭計劃作招徠，第三年息率2.5厘，第四年起3厘。
「恆大．睿峰」樓盤，現更名為「睿峰」
恒大傳出財困消息，把樓盤全部權益售予鼎珮集團，鼎珮將樓盤更改為「睿峰」。原定的關鍵日期亦由去年10月延後至少半年。部分買家無法申請原本的九成按揭計劃，亦發現根本沒有該計劃存在。
今年2月，財務公司創盈更改九成按揭計劃條款，雖然首年免息供款，但需攤分30年還款，供款不超過入息70%便可申請。可是再有業主申請上述按揭計劃失敗，鼎珮建議業主向「香港金融資本集團有限公司」申請按揭，提供一按八成及二按一成的按揭計劃。
苦主斥發展商違商品說明、存心欺騙
苦主陳小姐指，當初恒大提出九成按揭計劃時，以「前無古人、後無來者」等字句作招徠，自己作為地產經紀也曾對發展商起疑心，「唔知道佢啲口號係咪真」。不過她稱當時曾向公司主管和發展商負責人再三確認，又親臨示範單位，向駐場發展商職員查詢，職員更親自為她計按揭成數。陳小姐形容，整個計算過程中，職員都表現得十分輕鬆和簡單，更稱「呼吸 Plan，只要你有呼吸就借俾你」。她續指，網上及傳媒充斥着樓盤「包借」按揭計劃的廣告和報道，於是相信真有其計劃。
陳小姐表示，鼎珮集團完全接手後，竟然將過往的承諾推得一乾二淨，質疑發展商及財務公司創盈聯手設局，誤導買家。
另一位苦主杜先生質疑，發展商不再提供九成按揭計劃，認為是違反商品說明條例。對於二按方案，他憂「做二按遲啲轉按會有困難」。他表示以他所知，現時有約30位買家尚‘未申請到按揭，直言「真係好痛苦」。
陳小姐明言，如未獲九成按揭，需多付一成首期即約70至80萬，個人無法承擔。她表示，一眾苦主於今年2月聯絡10個政府部門和12位議員，然而得到的回覆未如理想，其中海關更稱「樓不是商品」。陳小姐無奈指，買家繳付一筆印花稅，政府卻沒有條文保障賣家，「你收咁貴印花稅係為啲咩呢？」
苦主受壓哭泣 「每日都有想死，但唔敢死嘅感覺」
另一位申請九成按揭失敗的苦主徐小姐，憂未能完成交易或被追討差價和利息。她提到一位買家曾希望以自殺「解決」問題時，不禁哭泣起來，「個刻係到諗，不如問財務公司借、問朋友借啦，有冇人可以求下佢做我擔保人，我每日負責諗呢啲嘢，我瞓唔到覺，我要食安眠藥，每日都有想死，但唔敢死嘅感覺。」
民協深水埗區議會主席覃德誠認為，發展商如今避而不談當初承諾的九成按揭，懷疑是存心欺詐，促發展商容許買家終止合約。民協副主席李庭豐質疑，現時的售樓條例有灰色地帶，政府監管無能令小市民蒙受嚴重損失。
發展商上月表示睿峰已獲批滿意紙，料於本月內發信通知買家收樓。