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長沙灣政府用地改建屏風商廈 被質疑違反通風建議

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長沙灣政府用地改建屏風商廈  被質疑違反通風建議

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(獨媒特約報導)城規會現正就《長沙灣分區大綱核准圖》進行公眾諮詢,其中荔枝角長沙灣警署後的長順街用地由政府、機構或社區用途改劃為商業(6),再次被批評為盲搶地和被指違反通風建議。民主黨當區區議員袁海文質疑規劃署的空氣流通報告取巧,批評政府欲暪天過海;要求城規會押後諮詢期。

規劃署在1月時提出修改《長沙灣分區大綱核准圖》中b項,即將長順街用地改劃作商業(6)用途,並提出放寬高度限制;由60米增加一倍至120米,改劃後更可興建30至40層的大廈。

袁海文星期一召開記者會,他提到在上周才收到的空氣流動評估報告中,空氣流通程度竟較未改劃及興建商廈前「更好」,直斥是匪夷所思。「起完樓的空氣會好過唔起?點都無可能啦。」袁又不滿當局已將該地放入2016年賣地表中,認為有「篤數」的感覺。

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區會已通過撤回 規劃署硬上城規會

在2月2日的深水埗區議會中,曾通過撤回規劃署的修改方案。袁海文當時已質疑,署方在在區會會議一周前才遞交文件,沒有足夠時間諮詢居民。該地鄰近海麗邨,民協當區區議員楊彧更認為諮詢居民不足,便匆匆提出改劃,沒有了解居民的需的。規劃署官員出席會議時回應指,是次改劃十分全面,區內又已預留很多土地作社區設施。

袁批評規劃署有預謀地霸王硬上弓,署方不理區議會反對,在2月19日遞交城規會。他及後到城規會會議旁聽,獲悉計劃會對區內空氣造成影響。署方遂修改方案,並指對空氣流通沒有影響。

袁海文其後翻查資料發現,當局曾在2010年時委託顧問進行空氣評估報告。當時的報告建議長順街的建築物在重建後的高度限制應維持為60米,並預留15米作通風廊。袁指現時建築物限制下的通風廊不足10米,高度增加一倍更會直接對空氣造成嚴重影響。

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評估報告竟指「起完」空氣仲流通

袁近日多番追問規劃署下,獲得最新的空氣評估報告;內容中稱在新方案下,即在長順街的邊界後移4米及東邊設約15米闊的空置地,會較維持政府用地方案稍為改善風速比率0.01。袁海文對記者表示,署方以「屏風大廈方案」對比現有方案,卻不使用通風數據作對比,做法欠專業。他要求署方在4月區議會會議上交代有關資料,並聘請獨立學者再作評估。

居民憂慮光污染嚴重

居住在荔枝角一號‧西九龍第一座的居民余先生表示,憂慮一旦商廈落成後,造成光污染和導致空氣轉差。他提到長順街17號的美心集團中心的光害已造成騷擾,有些單位更是直接受到影響。

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袁海文續提到,區內多個私人屋苑包括一號‧西九龍、昇悅居、宇睛軒和泓景臺,及鄰近的碧海藍天居民都有居民反對計劃。有業主組織更擬發起反對計劃,袁將會在區內和居民再作溝通,諮詢更多意見。長順街該地現址為露天的臨時停車場,有近300個車位;城規會的公眾諮詢將會在5月11日結束。

記者:麥馬高

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