王于漸這些經濟學者一直宣揚，把公共資產私有化，乃有效運用社會資源的不二法門。領展作為全亞洲最大的房地產投資信託基金，上市後股價節節上升，租金收入屢創新高，在不少人眼中，意味著管理效率奇高，還不是私有化的成功例子？
從股東收益的角度看，是可以說股價反映了公司的表現。不少財經分析員都持這種見解，並潛移物化，令很多股民接受這種只會睇錢份上的價值觀：股東利益以外的考慮，例如社會責任，都不是公司管理層要關心的事情。這種看世界的方式，荒謬之處，在於它假設一間公司獨立於整個社會而存在，而就算社會／社區存在，它亦毋須顧及自己的所作所為造成的各種不利影響。只要不犯法，便甚麼事情都可以做，只要賺到錢便可以了。
所以，主流經濟學者鼓吹企業只須向股東負責，不是這麼簡單，他們其實正在將一種唯利是圖的價值觀加諸在社會大眾身上。只要接納這種有社會科學做包裝的教條，妳／你就不會認為領展（及任何企業）虧待小市民和小商戶是無能的表現。就算竭澤而漁，在短時間內賺到盡，哪管後來者承擔沈重代價，都不是問題，都不代表公司管理層短視，欠缺兼善和平衡各方利益的本領。因為 business is business ，做生意不用講良心，你死是你的事啊！
當然，領展的問題特別嚴重，因為，它的資產（不計近年收購的）本來主要服務公屋居民。它不斷加租和賣資產，等於將照顧基層的公共價值甩開——經濟學者口中的把土地價值釋放出來，即是促使社會放棄設置多重安全網，把原本為舒緩窮苦大眾生活壓力而制定的低廉租金政策取消。瘋狂加租之不公不義，不單在於為富不仁，更在於落井下石，將公益賣錢，與貧苦大眾為敵。
所以，只要我們不迷信市場，相信營商要有道，我們不難發現，領展玩的財技，技術含量並不高，它不能令公司賺錢之餘，連社區內不同持份者也感滿意。那些高層實在不值得賺那麼多，情況就如政府把公園用地注入一間新公司，它將土地用途改變，賺取龐大利益，這不代表經營者有本事，他們只是利用政策漏洞賺大錢。