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政經

議員巡視公屋商場遇街坊促回購 葉劉麥美娟冇聲出

議員巡視公屋商場遇街坊促回購 葉劉麥美娟冇聲出
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(獨媒特約報導)領展轉售商場、街市及停車場物業予財團「基匯資本」後,「基匯資本」的管理手法即惹起民憤,更令友愛街市租戶及麗閣邨街坊不滿抗議。尹兆堅、鄭松泰、郭家麒、區諾軒、張超雄、朱凱廸、葉劉淑儀、容海恩及麥美娟等立法會議員今日起就走訪4個領展轉售後的物業,視察新業主「基匯資本」的管理情況。不少商戶及區議員大吐苦水,表示「基匯資本」入主後,為原有生活帶來不便,甚至被迫提早結束租約,有區議員、商戶不約而同向立法會議員建議,促請政府回購領匯旗下及已轉售的物業,保障小市民生活,多名民主派議員表示支持,惟新民黨及工聯會全程不敢表態。

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首日視察行程到訪長沙灣李鄭屋商場、麗閣商場、大窩口商場,以及屯門友愛街市 ,四所物業均為「基匯資本」於2017年11月從領展手中購入。事實上,領展於2017年及2018年已先後兩次出售合共28個商場、街市及停車場物業予財團「基匯資本」,這意味「基匯資本」已成為坐擁28個公共資產物業的大業主。

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陳寶瑩(左一)、張文慧(右一)

團體「領匯監察」在視察開始前於公民廣場外抗議,高呼「領展轉售公產圖利,市民商戶申訴不滿」等口號。成員陳寶瑩指,「基匯資本」在接手商場後,商戶及市民生活苦不堪言,斥「狼過華秀,衰過領展」,希望議員藉落區了解商戶的實際慘況。她又批評,領展與「基匯資本」只顧賺錢,妄顧市民與商戶的感受,促政府組成巡查隊,長遠考慮回購領展旗下的公共資產。成員張文慧亦表示,領展及「基匯資本」現已近乎壟斷所有公共產業,惟管理不善多年,令市民生活不便。她要求立法會議員監察業主是否有違規情況,以及立案跟進調查。

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民協區議員江貴生(左一)簡介李鄭屋商場情況

區議員建議回購公共資產 葉劉聞言即落閘

視察首站為長沙灣的李鄭屋商場,當區民協區議員江貴生與立法會議員一同巡區,逐一講解現時李鄭屋商場的「三宗罪」,包括大幅加收管理費、扶手電梯「有上冇落」,以及將郵局遷移至蘇屋邨。江貴生指,「基匯資本」入場後,管理費增加三成,對商戶生計大受打擊,「連稻香都搵我叫救命」。他又表示,原本在邨內十多年的李鄭屋郵局因不獲領展續租而要搬遷至位於半山的蘇屋邨內,令區內長者感到相當不便,「成年人都行20分鐘,老人家點行?」他建議政府應回購領展旗下及已轉售的公共產業,惟新民黨葉劉淑儀聞言即「落閘」:「唔會架,唔會架」,至江補充可稍後再作研討後,葉劉淑儀才改口表示「可以再傾嘅」。

在視察完長沙灣區兩個屋邨商場後,視察團轉到大窩口商場。多名商戶斥責「基匯資本」不近人情,因裝修商場而提早結束合約驅趕他們離場,亦擔憂裝修之後大幅加租無法再入場。新民黨葉劉淑儀即向商戶「出招」,硬銷與工聯會麥美娟的私人條例草案,即建議修訂《房屋條例》及《稅務條例》,引入租金增幅管制、空置稅,以及續期優先權。葉劉更稱,「希望我嘅私人條例草案會幫到你啦吓」。

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民主黨區議員許祺祥(左二)

政府不願回購4個車位 大窩口長者日日捱樓梯

除了長沙灣的長者需受腳骨之苦到偏遠的郵局外,大窩口的長者原來每天同樣要承受多層樓梯之苦。民主黨區議員許祺祥(上大窩口)批評位於大窩口商場一樓平台的「社福街」是「包裝得好,但硬件唔好」,長者僅能依靠樓梯到達社福機構及大窩口社區中心,令長者感到十分吃力。他又指,大窩口社區中心內沒有升降機,長者往往要走五層樓梯到位於頂樓的幼稚園接送學童,有長者更直言「行到腳都彎埋」。他早前已要求在社區中心內加裝升降機,但因工程涉及社區中心底層停車場屬「基匯資本」的範圍,需政府出手回購4個車位方能成事,「講咗好耐,都唔知點解政府唔肯」。

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團體呼喊回購物業口號 新民黨工聯會唔敢嗌

視察最後一站轉到屯門友愛H.A.N.D.S.街市,「友愛街市關注組」與工聯會社區主任馮沛賢早在街市門口各佔一方,準備向立法會議員遞交請願信。議員們先走向關注組一方接收請願信,關注組期間呼喊「反對外判!回購物業!」的口號。多名民主派議員亦有一同咐和回應,惟新民黨葉劉淑儀、容海恩及工聯會麥美娟均沒有作聲。至於工聯會的訴求則較為「溫和」,僅稱「關注友愛街市裝修安排,要求政府立例規管公營商場」,未有建議政府回購物業。

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左起:葉劉淑儀、尹兆堅、郭家麒

議員齊轟基匯資本經營不善 促召開聯合會議

民主黨尹兆堅在完成首日視察後指,今日所視察的物業狀況十分奇怪,有街市十室九空,亦有新簇的街市宣稱要重新裝修,「完全係有違常識」。他指會研究召開個案會議,邀請不同政府部門、商戶、業主一同商議解決管理缺陷、不公平合約等問題的方法。

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公民黨郭家麒則認為,屋邨商場應以服務基層為主,現時轉變是直接影響街坊的生活日常,「點可以冇咗個街市一年?」他指情況不能接受,政府亦難辭其咎。

區諾軒則形容今日的視察是「低處未算低」,指業主竟可為求逼走商戶無所不用其極,「3年續約變每年續約,逐次加租」。他認為「基匯資本」外判街市、引入集團式經營的野心已昭然若揭,質疑對方是否有違反《競爭條例》。

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記者:周頌謙

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