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保育青山道唐樓 應評一級歷史建築 保留碩果僅存的完整弧形轉角戰前唐樓

保育青山道唐樓 應評一級歷史建築 保留碩果僅存的完整弧形轉角戰前唐樓
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今午古諮會將青山道303號及303號(下稱青山道唐樓)評為二級歷史建築,無視民間將青山道唐樓評為一級歷史建築的要求,無視此唐樓現時在香港的稀有程度/就快在香港消失,我們對此表示失望。會中,古蹟辦表示業主曾於本年一月提交文件表示想清拆重建青山道唐樓,現時評級無法彰顯青山道唐樓的歷史和建築價值,或為發展商清拆重建開綠燈。

戰前的弧形轉角騎樓式唐樓同德大押於2015年被清拆後,同類建築碩果僅存,極需要保育。青山道唐樓建於1933年,是香港僅存的三幢弧形轉角的戰前唐樓,外表完整,圓角形設計,富有30年代裝飾藝術(Art Deco)氣息的通花雕飾露台圍欄、以及柱頭上特色的魚鱗狀灰塑裝飾等皆維持完狀。其餘二幢的弧形轉角唐樓,為一級歷史建築的雷生春及被評為三級建築的汝州街269及271號。青山道唐樓價值與雷生春相近,雷生春活化前亦被用作板間房,經過活化後,可回復完貌,而汝州街269及271號被大幅改動,外牆物料和裝飾皆被不同程度的破壞,所以青山道唐樓和雷生春是香港僅存的完整弧形轉角戰前唐樓。

目前,一級歷史評級才較有保障歷史建築,如:列為暫定古蹟,換地或轉移地積比的保育方案勻需一級歷史評級,而二級的歷史評級無法實施保育政策。

青山道唐樓目前危在旦夕,有清拆重建危機。建築於2018年被財團收購,同年年底內部大幅改動,被改建為劏房,現時二樓的綠色鐵窗已被拆除,只保留第三樓的舊式鐵窗。

2018年,旅發局斥資1200萬宣傳,深水埗舊城區的旅遊業,介紹地道建築和飲食文化,足見深水埗一帶有不少古蹟可吸引外國旅客。保育青山道唐樓亦具經濟價值,與和深水埗的歷史建築群融合發展舊區區,例如美荷樓和嘉頓中心等,藉古蹟深度遊增強本地旅遊業的競爭力。

翻看1932年的文件(檔案號:HKRS 265 DS No 11C-1537(2))中,青山道唐樓其中一位業主為繆華琛,或許是別號繆香城的上世紀四十年代書法家。國共內戰後,深水埗有不少文人墨客足跡,包括:錢穆、唐君毅,建築反映當年南來文人在香港的生活。位於青山道唐樓地舖,開業超過四十年的洪慶海鮮燒臘飯店,為廿四小時的茶樓,食物具水準,為社區地標,充滿港式風味,代表本地草根生活。

新任古諮會主席蘇彰德今年二月接受訪問時表示歷史建築評級時:「公眾意見一定會考慮」(9-2-2019,蘋果日報),希望主席回應公眾關注,於古諮會提升青山道303號及303號唐樓評級為一級。

我們要求古諮會及發展局:

回應民間訴求,將青山道唐樓評為一級歷史建築
積極與業主商討保留青山道唐樓,訂立保育方案
修改塵封44年,訂立至今未作大幅改動的《古物及古蹟條例》,落實法定評級、保育區

如了解古諮會的討論,見獨媒文章【青山道戰前唐樓擬評二級歷史建築 業主欲拆卸勢步同德後塵

全民保育行動 14-3-2019

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