市建局9月出版的「油麻地及旺角地區規劃研究」，意味整個油麻地將變天，大規模重建，目的是殺雞取卵，將香港最多的老店社區消滅。
油麻地地標果欄，將被矮化、掏空，變成另一座中環街市，商店林立的旅遊設施。假保育真推土，「油旺研究」指︰「建議把擁有豐富歷史、文化及建築價值的油麻地果欄活化成為一個具特色的旅遊景點，同時保育其特別價值。果欄毗鄰巧翔街的一幅用地將興建一幢多層的商業大廈，其基座用作水果批發市場，以重置現時果欄的批發作業。」
失去原來功能的古蹟，只餘下空殼，沒有生命。果欄近十多年被社區自行活化，變成高檔和日常水果零售點，多年花血卻留不住。
30年前油麻地填海，避風塘消失了，社區被政策遺棄。面對困境，果欄商販活化成功，是十多年來的心血，他們一步一步的找到新天。
魚目混珠的假活化
市建局眼中，果欄只是「批發」，無視果欄成為高檔的日本及各地生果的零售點。「批發」只是貨倉，運輸，可以被取代，但零售熱點，顧客習慣，則需要年月建立，難以取代，市建局避重就輕只講批發，只為複製另一個中環街市。中環街市空置20多年，根本不是現在充滿生氣的果欄，屠殺生果熱點，建立旅遊景點，捨本逐末。
果欄某程度上，是香港的縮影，琳琅滿目的生果，來自厄瓜多爾的麒麟果、智利的車厘子、澳洲的奇異果，日本的提子，巴基斯坦的芒果⋯⋯國際都會，不單在中環，也在油麻地，也在小小的果欄找到。
到底是市建局視而不見，看不到國際化的果欄，還是有心為之？將果欄矮化成水果批發，製造一個沒有生果的果欄。