買樓置業是許多人努力工作所追求的目標，也是生涯規劃中相當重要的一環，若沒處理好，可能得背負負擔不起的房貸，甚至浪費了辛苦累積而來的資金。在寸土寸金的香港，好不容易存夠了首期，究竟要從何下手？又有哪些新手容易忽略卻是千萬必須注意的步驟和事項呢？以下讓本文助新手買家們做好在香港買樓前的預備功夫吧！
一、自身購買力
一般新手買家要借錢買樓，在銀行申請按揭時必須通過「壓力測試」。通過壓力測試的其中一個關鍵因素為申請人的入息，也就是「收入」。為了評估申請人的供款能力，銀行為了得到申請人的「供款與入息比率」是否在上限之內的結果，會進行兩種計算：一是按照現行按揭利率，二是模擬現行的按揭利率加 3%，看在按揭行率上調的環境，測試申請人是否有充裕的供款能力，這就是所謂的「壓力測試」。
二、按揭申請準備
各個銀行的按揭方案琳瑯滿目，預早備好財務資料申請按揭，保障自己有充裕的時間與銀行進行評估，以找到合適的按揭產品，和預留需補交文件證明的時間。銀行在審核按揭申請時，也會看您是否已有其他按揭或擔保，和您的信貸評級表現，因此在買樓置業前保持優質的信貸評級是很重要的。盡早查閱自己的信貸報告、確保準時償還貸，除了能避免銀行拒絕申請，還有機會向銀行爭取較佳的利率。
三、交易時機
在香港買樓置產，了解樓盤市場價格走勢也是相當重要的一環。例如屢創新高的日出康城樓價，還是可以透過查看過去的交易記錄、樓價數據分析及走勢預測，抓準最佳的樓盤交易的時機。
最後也別忘了善用搵樓網的免費資源，如House730搵樓大本營提供了香港各類型樓盤資訊，不僅助您快速方便搜尋到樓齡、面積、房數、周邊、景觀等真實照片，連過去成交紀錄也一目了然，透過閱讀House730網站上的地產新聞和專家分享等，讓新手也能成為香港買樓的精明買家。