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諸事八掛,愛好閒事,典型鴛鴦蝴蝶派,尤好年報、畫報、旅遊,專門研究社區怪事,扮偽文青。 網誌

唐唐、地產商與市建局的角力

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謝謝,自討苦吃的唐唐,幫我重新翻開市建局的臭史,唐唐為官十多年,從不談市區重建,近日社運人仕上身,換上我們話語,政治真是訊息萬變。唐唐作為富二代,跟地產商的關係千絲萬縷,簡直是得利益階層的代言人。他的家族從前是工業家,工業消亡,都跟田北俊一樣向地產進軍,唐唐家族那在荃灣的工廈,就跟新鴻基合作重建。

市建局一向是大地產商的眼中釘,大地產商既愛且恨,愛的是局方可以法例之名,收地永無阻濟,所以社區、街坊都被迫走,也免除地產商面對群眾壓力,但另一方面市建局,分紅條件嚴苛,跟局方合作,又要保障他們利潤,賺錢再加分紅,而有田生這類收樓商亦「質疑為何政府要花資源做私人市場業務」(明報,19-4-2011),就是與民爭利,而最有實力取地的兩大地產商(長實、新鴻基)甚少參與市建局的計劃,而新世界地產老闆鄭家純亦曾痛斥市建局,他說一直抬高樓價的元兇是市建局

唐唐今次痛斥市建局,不單打擊梁振英陣營的頭馬,亦是為地產商出一口氣,一石二鳥,可為高明之舉。唐唐忠心為(地)主,用心良苦,而說他自取其辱,只是我們市井之見,市民都無選票,商家巨賈才是造王者。

那邊廂,梁振英陣營的頭馬市建局主席張振遠,還在發春秋大夢,上年九月在明報訪問,大聲疾呼要增加地積比、高度設制,多建屏風樓,增加樓宇和單位密度,後來又大談擴展市建局的五年項目,要發債在九龍城、油尖旺和深水埗大搞項目,5年已重建280幢大廈,還有一年任期的他在市建局已是倒數階段,唐唐得勢在望,他的計劃也會束之高閣,淪為一灘口水。

喧鬧和炒作過後,市建局的何去何從,不是領導人說了就算,唐梁的爭執,雖然有點意氣之爭,但實情也反映香港百病叢生。市建局這類法定機構,如︰醫管局、貿發局,既是政府,又是私人公司,用法例之命壟斷市場,如市建局可運用<土地收回條例>百份百成功重建收地,貿發局則佔據會展等主要展覽場地,使中、小型展覽商難以生存。法定機構存在使政府減少財政承擔之餘,亦可將醫療、重建等盪手山竽送給這公司負責,有時像市建局賺大錢的機構,又可成為局長金庫,不用過立法會就可隨便挪用那錢,所以林鄭便利用市建局的錢大攪保育。而結果舊區和醫療等社會事務,變成機構的自負盈虧和收支問題,以不用或減少納稅人注資為借口,讓會計準則變成唯一準則,政府躱到哪裏呢?市建局的建豪宅趕窮人、醫管局的肥上瘦下,問題核心是我們是否再用港英年代的法定機構,藉公司模式管理社會,還是更以民為本,直接政府跟人民溝通,落實政策呢?

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