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「港人港地」 出賣我地!

「港人港地」 出賣我地!
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自去年689提出的「港人港地」推出已有接近一年的時間,或許香港市民已經忘記,「港人港地」的根本目的原應是助香港人置業上車。市民真正期許的,只是樓市回落至正常水平,而不是單純的排斥外地炒家,但是689根本只是利用港人希望置業的心態換取民意支持,實際上毫無誠意解決高樓價的問題!

首兩幅啟德「港人港地」雖然賣地條款設有不少限制,包括買家必需是以私人名義置業的港人、30年內只能轉售予港人、發展商不能持有單位作收租用途等。然而,這些措施也僅僅只是阻截外地炒家來港炒樓,根本沒有從根源解決高樓價的問題。需知道今日的高樓價,不僅是因為大量的炒賣活動而起,政府奉行高地價政策多年,傾重賣地收入,堅稱不會「賤賣土地」,於是刻意塑造的「地少人多」假象也無形地限制了新單位的供應量,在「物以罕為貴」的情況下,樓價就自然會水漲船高。

從投得的結果來看,中海外以45.4億投得兩幅「港人港地」,當中可建86.3萬平方呎住宅,每呎樓面地價已過5200元,連建築成本及發展商利潤計算在內,售價必過萬元一呎,賣出的依然是天價。港人買不起港地,這還算是真正的「港人港地」麼?

再看今次投得地皮的是陸資「中國海外」,近年陸資積極在港投地,香港地產市場將作大洗牌,繼續將地產霸權勢力無限擴張,地產商有地產商做世界,小市民就繼續挨!

時至今日,香港市民才清楚明瞭香港人心中對「港地」的理解,和香港政府對「港地」的理解竟然如斯不同。所謂「港地」並不單純指香港人擁有的土地,香港市民希望見到的是香港人建設、持有的土地,而不是交予中資公司,由背後有中共影子的企業興建。我們排斥和不安的是中國制造的差劣與不安全產品,我們更擔心香港人要承受巨大的風險購買劣質國貨。如若建築安全出現任何問題,特區政府又會否因為中資的關係而向對方「跪低」?對一個普通香港市民而言,動用自己畢生積蓄換來的「貨品」,居然是不安全和品質差劣,甚至很可能投訴無門,是完全不可能被接受的!

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