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規劃

這天最終須分手 拆夥晚餐是最後——行在官塘市集的最後歲月

這天最終須分手 拆夥晚餐是最後——行在官塘市集的最後歲月
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大年初四,大部份的商戶都未開爐

5公頃的土地,400多億的利益,問誰不會心動?市區重建局承接了自2001年成立以來最大的「刁」,整個官塘裕民坊將會拆卸重建。官塘是香港首座衛星城市,也是香港輕工業起飛的象徵,在2014年往後的日子,它將會是「起動九龍東」計劃的火車頭。急速的發展腳步,市民根本無法剎停,往日的街坊情誼、睦鄰關係,小城故事等,還能重聚,那就是緣。

市區重建區的有三個核心價值:「以人為先」、「地區為本」、「與民共議」。然而,我們早已知,在做壞事之前,通常都要講一些堂而皇之的說話和找一些冠冕堂皇的藉口。

以人為先?

天水圍是失敗的社區設計,一是沒有地方讓街市社區有機地生長,二來由上而下的長官意志根本不能孕育出市集,即使有市集也不能解決街坊所需,天秀墟一例已足以證明。相反官塘社區經過數十年時間醞釀,店鋪的出現,全都是因為市場的要求。


活在觀塘的導賞員Julian 向團員介紹裕民坊一帶的小商戶和故事


新年期間,小販成為了熱門議題,同樣在人來人往的裕民坊,也是小販熱門擺賣點。


門向觀塘道一面的商店有一條近20呎高的樓梯,因為商鋪的樓底也高,有時要爬高爬低搬貨


商戶善用高樓底的空間去擺放商品

官塘重建之後,地鐵站近前政府合署將會興建一幢70層高的酒店,而旁邊將會興建一個平台花園,從高空圖看去根本不知道平台空園是會興建在八層高的商場之上 (筆者認為那簡直是誤導,亦是將本來為公共空間的公園包裝成為豪華商場的中庭,平民百姓根本不會知那是公家土地)。


未來的官塘市中心將會變成高檔的商業中心區,有大商場、有大酒店、有高級寫字樓,但所有圖片都是高空圖,市民易被誤會日後的社區設套都是置於地面


日後此處將會是70層高的酒店與及8層高的名貴商場

物華街、協和街附近能發展市集、那是往日街坊回家的必經之路;今天把街市硬生生的搬去康寧道及月華街一帶,其實是無視了街坊的需要與生活模式。若果由發展商等去管理新式市集,那可以肯定將來的市集不可能會有咸魚、菜乾、補鞋、修錶等生意,因為仔們是會「拖低」整個商場的格調。


賣衣服、修理鐘錶等行業極有可能隨著官塘重建而消失

地區為本?


用作原區安置居民的「豪宅」觀月.樺峯

原區安置:原來月華街的巴士總站被改建成「豪宅」觀月·樺峰(亦是早前報導過出現懸棺式露台的樓盤),部份單位是被劃入原區安置,可是「魔鬼藏在細節中」,原先在裕民坊的唐樓租客只是每月獲得政府5000元租金津貼,而觀月·樺峰的市值租金平均為一萬五千元,變相居民每月要倒貼一萬,故過千名受影響的租戶,只有一戶選擇搬上豪宅。原區安置頓成空話。


靈魂被抽乾,殘留著軀殼

與民共議?

前官塘政府合署的地盤將會興建一個新型的商販們一直都是爭取「無縫交接」,但到今天,位於前官塘政府合署舊址的新街市大樓仍在興建中,可政府已著令物華街、協和街的小商戶於今天遷出,否則他們的賠償金額將會由原先的九萬六千元扣至六萬四千元。若果租戶堅守陣地,更有可能血本無歸「渣都無得剩」。


物華街的商戶已經十室九空

筆者曾經和受影響的商戶談過,他們曾經多次與市建局及政府官員會面,白紙黑字地講明會安排小販遷移入新建的市場後才會圍封舊街市,而在一月尾,部門又再反口,限令各商販在2月4日前遷出物華街街市。


街市商販期望無縫交接,可是市建局方面未能安排


位於月華街旁的街市仍在興建之中,但小販們已勒令遷出舊街市,否則將會損失賠償金

又有街坊認為現在香港政府沒有誠信、道德,為求目的,可以不擇手段。當市建局成功發展官塘,它們大可以大條道理將整個系統和手法複製到其他舊社區之中。根據維基百科的條目,市建局正在跟進超過三十項的發展計劃,範圍包括港島中環、上環、灣仔、九龍尖沙咀、深水埗、旺角、大角咀、土瓜灣、馬頭圍、官塘甚至是新界荃灣,可說是無孔不入。


今天官塘,明天就會是香港各區


「市區更新,優質生活」的口號,你仍相信嗎?

延伸:
活在觀塘
凌記書店訪問

原文刊於此

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