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政府犠牲郊野為富豪 四成改劃地為豪宅

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政府犠牲郊野為富豪  四成改劃地為豪宅

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(文為 TrailWatch 特約)

政府不是說香港土地不足嗎?為何被改劃的綠化地會變成豪宅呢?

發展局局長陳茂波日前公佈本年改劃住宅的用地,超過4成是低密度豪宅用地,部份是貼近鳳園、大欖郊野公園和獅子山郊野公園等的綠化地。而供大眾解決居住的高密度住宅用地僅有4%,改劃用地屬高、中和低密度,分別是108,102 、1,642,587和1,338,170方呎。究竟是梁振英所言的人人有屋屋,還是富豪有屋擺,繼上水天巒,會否在香港製造另一個鬼城呢?

大埔是重災區, 9公畝叢林和森林為主的綠化地被消失,改劃成豪宅。大埔汀角路近鳳園用地臨近高生態地區的蝴蝶保育地鳳園,遠離市區,位置偏僻,4.85公頃用地只作低密使的發展用途,僅提供540個單位。而另外兩幅綠化帶在露輝路,共4.13公頃,只提供1190個低密度單位。大埔一帶的豪宅一直供過於求,如︰恆基在三門仔的比華利山別墅,呎租低至11.1元,比將軍澳屋苑更平,創豪宅新底;

另一幅,位於赤柱黃麻角的兩幅相鄰用地,現時綠樹成蔭,佔地3公頃,亦建議改劃成豪宅。而價值60億的大型地皮九龍大窩延坪道用地,地積比僅2.88倍,每呎地價估計達8000元,該地是市區的市肺,3000棵的樹因豪宅被剷平,而用地亦鄰近獅子山郊野公園;本地豪宅和小型單位已呈兩極化,2012年的豪宅(大型單位)空置率創記錄率達14.1%,相反,小型單位卻低至2.3%,反映供不應求的情況。剷綠地,起豪宅無法改善居住問題,而政府和發展局只是借住屋之名,行發達之實,無視香港綠化的需要。

香港不需要更多鬼城,要設實解決住屋的問題,需探討開發新界棕土,而不是打高生態用地的主意,留香港一片綠,不要淪為石屎森林。香港需要有得住,更要住得好。

bo uncle

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