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鐵馬保護不了謊言——就發展局常人包的幾點補充

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鐵馬保護不了謊言——就發展局常人包的幾點補充

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圖:活化廳

樂見網上出現民間團體和發展局就新界東北發展工程的的政策討論,由民間首先推出的懶人包,到之後的常人包和愚人包,讓市民認識政策,但政府也隱藏不住工程的問題。發展局固然沒有否認公營房屋只有約6%的事實,而局長陳茂波所提出的沙田作為例子和「私樓」不等於「豪宅」的說法也是站不住腳。

陳茂波局長常以沙田為土地發展的範例,並說建屋外應包括公共設施。好吧,我們就拿來比對一下,按 1972 年 10 月發表的「沙田發展大綱草圖」,政府擬在沙田開發 1,740 公頃土地(如果把984公頃的綠化地帶包括在內,整個發展區則共有2724公頃)以容納47.5 萬人口,其中 1,500 公頃作都市發展(包括公共房屋和社區設施)。(拓展署,新界東拓展署,〈Background〉,《沙田發展計劃2002/03 版》,2002 年,第 1.4 頁),沙田新市鎮房屋用地和公共設施佔了整區發展用地的55%,但東北發展計劃只有35%,相差超過一半,陳茂波竟然把東北發展比作沙田新市鎮,簡直是謊言!

陳茂波說「私樓」不等於「豪宅」,沒有資格申請公屋居屋的人都有住屋需要。對的,人人都有想擁有自己的家,香港市區人想有,東北村民都想有。政府常就村民會有賠償,但眾所周知賠償根本不能讓他們保持原有生活方式和社區網絡。鄉議局主席劉皇發常叫村民「犧牲小我,完成大我」,但這個「大我」可會是市區人士想要我生活嗎?社會是對「可負擔樓宇」有需求,而非對豪宅有需求。近年東北發展區附近新盤開售呎價近萬元(瓏山一號和逸峰),洋房呎價更超過$13,000元(歌賦嶺、天巒和雙魚河),這些樓盤都需要在港鐵站再轉承十分鐘車程,未來新發展區如繼續依賴東鐵,只會令本來已極度擠擁的車箱進一步迫爆!這豈會是普羅大眾所需要的住屋?政府忽視了市民對可負擔住屋的需要,卻回應地產要有霸權的需要,簡直是錯上加錯!

現今議會已害怕得讓鐵馬佔領立法會,官員只把矛盾集中在行動,卻轉移了發展的虛偽。謊言隱藏不了政府的脆弱,星期五請大家繼續迫爆立法會!

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