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政經

大埔第九區公屋發展計劃及其爭議

大埔第九區公屋發展計劃及其爭議
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大埔第九區位於富亨邨旁,是一片綠化地帶,連同附近的頌雅路西及頌雅路東被房屋署納入了公屋發展計畫中,計劃興建6550個公屋單位,容納近兩萬人口。由於公屋輪候冊超過24萬宗,政府有興建公屋的急切需要,但選址於上述地段引來了大埔區市民,特別是富亨邨居民的反對。

政府舊調重彈 自打嘴巴

其實早於2009年政府已在大埔區議會中討論有關大埔公屋發展項目,有大埔區議員提出將第九區興建公營住宅,但當時政府官員表示第九區並不適合興建高密度、高層數的住宅樓宇,反對原因包括大埔醫院的煙囪對附近居民構成影響、地盤遠離市中心、地勢過高及無法自給自足,對富亨邨的設施構成沉重負擔等。但在2013年尾,大埔區區議員再次爭取,政府終把第九區連同附近的頌雅路西及頌雅路東納入公屋發展計畫,若然成事,最快於2016年施工,第一批單位於2020年完成。

關注不足 富亨邨居民:毫不知情

居住於富亨邨亨榮樓的小噹(化名)表示大埔區議會從未徵詢區內居民意見,卻擅自要求將第九區等綠化地帶地改劃為公營房屋用途。最受影響的富亨區、頌雅區居民一直被蒙在鼓裡,直止當區區議員王秋北展示兩個易拉架、進行問卷調查,街坊始知七千多個公營房屋單位即將落成在他們旁邊。

發展局及房屋署至今舉行了兩次地區諮詢會,出席的街坊數目只有小貓三四隻,小噹表示出席人數很少,未能反映市民真正心聲,很多區內居民仍對計劃一頭霧水。小噹亦提到他一直留意著事態發展,曾建議在九龍坑在附近興建公屋,惟受交通收地等限制而擱置;亦曾建議在完善路旁興建,卻受附近煤氣廠影響而未能通過安全評估。小噹續道,雖然大埔區對公屋需求急切,但第九區項目影響深遠,當中包括「綠化地帶」改劃,此舉動有違政府自80年代保護「綠化地帶」的規劃意向,令市區和郊野公園之間失去重要的緩衝區。

必需有配套及補償予富亨邨民

小噹表示公屋項目必須以「香港人優先」及大埔居民輪候冊上樓為主。對於房屋署可能會以全港輪候冊上分配,不會分大埔或其他區輪候者優先。居民認為其實政府技術上能夠克服,絕對能在輪候冊揀選大埔土生土長香港人優先上樓。既然大埔區議會主動提出將第九區發展,就必須以服務大埔人為主。

而且富亨邨是長期被忽視的一群,不論在社區設施交通配套學校商場等等,也是較其他區分差很多。現在第九區項目深深影響著富亨區、頌雅過二萬人口。如發展第九區,就必須為富亨先做一些「補償性措施」,理順富亨邨居民感受。例如富亨邨與其他同區屋邨最大的分別,就是沒有港鐵接駁巴士,多年來都要忍受服務差劣,而要收費的九巴71A服務。小噹表示他和民主黨社區主任任萬全得出共識,新公屋項目決定上馬前,署方必須必須解決以上問題,如71A可以新增與港鐵的接駁優惠。

另外,小噹亦認為面對大埔未來人口增長,政府應盡快在大埔覓地興建多一座新社區綜合大樓,內含中型圖書館、社區診所、體育場地等等,好讓大埔北居民享用,不需再走到大埔墟,而在大埔前賽馬會泳池用地正是一個好選擇。而居民亦希望政府能更改計劃六座公屋內其中一兩座為居屋單位,滿足居民「上車」訴求。

小噹最後強調,城規會僅就大埔第九區及頌雅路東西面發展計劃於11月27日開設一個會議,態度強硬,希望城規會考慮到市民有可能分身不暇,再多開一個會議,充分考慮市民意見。

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