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張啟昕

面對西區變遷,我們無力徒手抵擋受僱於霸權的推土機。 但我們會努力不懈,積極構建在「拆卸重建」、「送舊迎新」這種主流發展模式以外的另一種發展想像。 網誌

政經

下一個該光復的社區(西營盤酒店王國之一)

下一個該光復的社區(西營盤酒店王國之一)
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西區酒店發展現況

西營盤是香港最早期發展的社區,也是開埠後華人聚居的生活區。西營盤連接中、上環邊陲,但由於地勢陡峭,不適合商業及旅遊業發展,故一直保留舊區傳統特色,便民小店滿街,老街坊交往密切,人情味格外濃厚。近年由於中、上環的發展已達飽和程度,原屬住宅區的西營盤亦被逼發展起來。區內的酒店數目增長就是最明顯的發展指標。

西營盤現有13間持牌酒店及賓館(圖中紅點)正在營業,而已獲城規會通過興建的酒店亦有7間(圖中藍點),短期區內的酒店將增至20間,數目直逼上環及中環。圖中除港島太平洋酒店於1999年落成外,其餘大多在2003年政府大推「自由行」政策後相繼落成,可見區內酒店定位為服務內地旅客,而發展趨勢亦由沿海的商業區,逐步逼近至近山的住宅區。由最初干諾道西的港島太平洋酒店,到最近在皇后大道西的兩間華麗酒店,其對西營盤老區的街坊之影響亦愈來愈大。

「西半山」住宅區酒店項目

西營盤老區亦為核心住宅區,區內街道格局正正方方,狀似棋盤。其縱向街道以正街為中心,東西以東邊街及西邊街為界。而橫向街道則以山腳的皇后大道西為始,一直往上的平衡街道次序為:第一、二、三街及高街,並以半山的般咸道為終結。四方框內均是以唐樓為主的住宅,住戶大多為老街坊,而區內產業大多為服務街坊的小店老舗,保留了老區的傳統特色。

擬建酒店的地點與「西半山」大型住宅項目「縉城峰」僅一街之隔,與快將落成的「星鑽」更處同一街道。有別於西營盤其他已落成或將落成的酒店,其位置正正在西營盤老區的四方框之內,直插住宅區中心。試想當周邊的樓宇均只有5至10層高,突然有一幢28層高的牙籤酒店聳立其中,環境是多麼的突兀!?

更令人憂慮的是,第三街原為單程路,若要到達擬建酒店,只能從半山薄扶林道往下或從山腳西邊街直上轉入;若要離開酒店,亦只能進入東邊街選擇沿醫院道或第二街離開。由於抵達及離開酒店的路途轉折,而且半山的道路狹窄及陡峭,實不宜大型車輛(如旅遊車)行駛,更不宜大量車輛(如的士)進出,既令交通擠塞,亦易生意外。

由於酒店陸續進駐,遊客量大增,山腳的皇后大道西近年已開設多間手信店、按摩店及藥房,服務對象並非以區內街坊為主,整個傳統社區已深受影響。隨著西港島線通車,早年已吸引不少投資者,紛紛在「西半山」的住宅區開店,令區內的格局重新洗牌。當中尤以高街的變化最大,由年前以車房、補習社及水電舖為主要產業,今天已成為酒吧及高級餐廳的據點。面對社區「仕紳化」,街坊小店因捱不住昂貴租金而相繼結業離開。若鄰近再建酒店,勢令區內的產業更單一化地向旅遊業傾斜,街坊漸缺選擇,區內物價亦隨之飈升。高街已漸變成酒吧林立的「新SOHO」,若再連結擬建酒店,勢將令附近的居住環境更為喧鬧嘈雜,嚴重影響街坊生活質素。

「光復西環」

座落於西半山的酒店,拉開窗簾即可遠眺中聯辦,強國人很想住吧?君不見近日香港市民對內地遊客為社區帶來的影響已到達忍無可忍的地步嗎?近日爆發衝突的沙田、上水、屯門及元朗均屬較近邊境的地區,故受影響較深。而此些地區原為遊客罕至的住宅區,連日發生「光復事件」皆因遊客入侵了他們的生活空間。香港人能忍受出旺角、銅鑼灣或尖沙咀與陸客肩碰肩的擁擠,卻不能容忍其破壞自己居住的社區之秩序。遊客入侵社區必會引起更大的中港矛盾,請讓酒店止步於商業及旅遊區,還市民生活空間!

很難想像遠在港島最西面的街坊,有一天要走在狹窄陡峭的街道上「光復西環」。若不想走到這步,抓緊可以在制度內表達意見的機會,到城規會網站反對酒店進入居住社區。這是第一個進駐西營盤住宅區的酒店計劃,一旦通過,更多酒店計劃將接踵而來,若開壞先例,將後患無窮!

請到以下網址查詢規劃詳情及表達意見

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