文：朱江瑋（旺角南社區幹事、勞工工作者、嶺南大學文化研究碩士）
巿建局在2018年3月16日公布一個新的發展項目，範圍包括橡樹街89至95號（單數）及埃華街1至5號（單數）。地盤面積約820平方米，範圍內是1963年至1977年期間落成，樓高6至10層的唐樓。巿建局的文件表示，初步估計項目範圍內約有96戶，約205名居民及約8間地舖。
巿建局這次公布的主導項目，位於旺角街坊會陳慶社會服務中心附近，鄰近巿建局多個已發展的重建項目之間，包括奧朗．御峯和富豪集團中標的酒店。該酒店是位於大角嘴晏架街及福全街交界酒店重建項目，為是市建局歷來首個酒店發展項目，鄰近港鐵旺角站及奧運站，總樓面逾70,000平方呎，將重建成一幢23層樓高的高級酒店，提供約200個房間。
有民間團體一直批評市建局的工作根本無視社會責任，改劃住宅用地為酒店更是不務正業，不見當初的「4R」—重建發展、樓宇復修、舊區活化與文物保育，只見到多少個舊有社區被消滅，多少人被迫遷。而上述的酒店項目，重建成本為3.7億，單是地皮估值已經11億，市建局還可享有免補地價之豐厚政策優惠，令政府庫房至少少收65億，而巿建局則袋袋平安。
市建局於2018年3 月16日在憲報刊登公告開展項目，並於同日進行凍結人口調查及同時開展相關的規劃程序。公眾可於項目的兩個月公布期內（2018年3月16日至5月16日）查閱項目的一般資料和範圍及提出意見（包括支持、反對及一般意見）。
