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規劃

朱江瑋:巿建局新項目——橡樹街/埃華街發展項目

朱江瑋:巿建局新項目——橡樹街/埃華街發展項目
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文:朱江瑋(旺角南社區幹事、勞工工作者、嶺南大學文化研究碩士)

巿建局在2018年3月16日公布一個新的發展項目,範圍包括橡樹街89至95號(單數)及埃華街1至5號(單數)。地盤面積約820平方米,範圍內是1963年至1977年期間落成,樓高6至10層的唐樓。巿建局的文件表示,初步估計項目範圍內約有96戶,約205名居民及約8間地舖。

巿建局這次公布的主導項目,位於旺角街坊會陳慶社會服務中心附近,鄰近巿建局多個已發展的重建項目之間,包括奧朗.御峯和富豪集團中標的酒店。該酒店是位於大角嘴晏架街及福全街交界酒店重建項目,為是市建局歷來首個酒店發展項目,鄰近港鐵旺角站及奧運站,總樓面逾70,000平方呎,將重建成一幢23層樓高的高級酒店,提供約200個房間。

有民間團體一直批評市建局的工作根本無視社會責任,改劃住宅用地為酒店更是不務正業,不見當初的「4R」—重建發展、樓宇復修、舊區活化與文物保育,只見到多少個舊有社區被消滅,多少人被迫遷。而上述的酒店項目,重建成本為3.7億,單是地皮估值已經11億,市建局還可享有免補地價之豐厚政策優惠,令政府庫房至少少收65億,而巿建局則袋袋平安。

市建局於2018年3 月16日在憲報刊登公告開展項目,並於同日進行凍結人口調查及同時開展相關的規劃程序。公眾可於項目的兩個月公布期內(2018年3月16日至5月16日)查閱項目的一般資料和範圍及提出意見(包括支持、反對及一般意見)。

巿建局新項目——橡樹街/埃華街發展項目

參考資料:區議會文件獨立媒體文章

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