「土地大辯論」正在進行得如火如荼，政府經常說「唔夠土地」，但筆者想告訴大家，政府即將又會「贈送」一塊約1.18公頃的政府用地給發展商，用來興建酒店商場、旅遊景點，那就是旺角洗衣街政府用地重建項目，而城規會的書面申述期即將於9月13日結束，希望大家可以參與「一人一電郵向城規會提交申述」行動。
旺角洗衣街政府用地現為水務署辦事處、食環署辦事處，以及聯運街停車場，佔地約1.18公頃，相等於1.2個標準足球場。2009年，規劃署開始提出重建洗衣街政府用地的建議。2015年初，規劃署委聘顧問公司進行洗衣街政府用地研究。2016年3月至6月，規劃署就三個擬議發展設計方案進行公眾諮詢。
這明顯是一個假諮詢，政府好像嫌旺角未夠迫、旅客未夠多，三個方案都建議將洗衣街政府用地發展成商業旅遊景點（包括酒店、商場、寫字樓），而其中一個方案更包括一棟75層高的地標式建築，將會是全港第六高的摩天大廈！眾所周知，旺角的人流和交通已經極之擠迫。一旦65層高地標式建築（隨後政府調低了10層）落成，將會為區內帶來大批遊客和車輛，對居民日常生品造成嚴重滋擾，是一場難以承受的災難。
當年政府的問卷
（資料來源：油尖旺區議會文件 文件編號 150/2017 附件）
最離譜的是，當年油尖旺民政事務處向地區人士發出了227份問卷，但只回收到51份（22%），政府就對外表示76%居民支持方案三（包括一棟75層高的地標式建築），亦是最多人支持的方案。原來政府用51份問卷就可以騎劫油尖區34萬居民的意見，實在令人大開眼界！
根據政府最新的方案，政府用地改劃為商業用地之後，樓面面積分佈嚴重向商業性質傾斜，有121,210平方米，佔總樓面面積高達85.6%，而政府部門和社區設施只得4,940平方米，佔總樓面面積3.5%，極不合理，絕不能接受。為何一塊珍貴的社區用地，要改劃成商業用途呢？
社區前進和小麗民主教室在今年8月至9月份進行問卷調查（新聞稿），訪問了313位油尖旺居民（是政府的六倍！），結果發現69.6%受訪者表示「非常反對」和「反對」在洗衣街政府用地興建65層高的地標式商廈，表示「非常支持」和「支持」的只有合共20.7%。另外，最多受訪者認為洗衣街政府用地上應該興建「公園」（48.2%）、「醫療設施」（43.8%）、「運動場地」（41.2%）、「社區中心」（37.1%）和「託兒中心」（30.7%）；最少受訪者選擇「酒店」（3.2%）和「商場（旅遊景點）」（4.5%）。
以上結果反映出政府的諮詢結果和建議方案都違反民意，居民最需要的並不是地標式建築及旅遊景點，而是惠及民生的社區設施。再於旺角興建—棟吸引遊客的地標式建築，對區內居民弊多於利。洗衣街政府用地上應該主要興建社區設施，除了政府建議的社區會堂、長者日間護理中心、長者鄰舍中心、綜合青少年服務中心、精神健康綜合社區中心之外，還應該加入公園、醫療設施、運動場地、社區中心和託兒中心。
7月13日，城規會按規劃署建議宣布修訂《旺角分區計劃大綱草圖編號 S/K3/30》，其中涉及洗衣街政府用地重建，把整幅洗衣街政府用地由「政府、機構或社區」地帶及「其他指定用途」，改劃為「商業（4）」地帶，又將建築物高度限制訂為主水平基準上320米。書面申述期將於9月13日結束，希望大家可以參與「一人一電郵向城規會提交申述」行動，反對將洗衣街政府用地改為商業用途，爭取興建更多社區設施。