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政經

重推租置,仲想炒風再勁啲?

重推租置,仲想炒風再勁啲?
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近日又有立法會議員再提重推租置計劃,又話維修管理複雜都只係業權份數技術問題,唔難處理。喂,明明公屋原意只係出租,幾時起出售係應份?係咪忘記咗呢幾年令人嘩然嘅過萬呎轉售公屋?

據運房局上年回答立法會議員的資料顯示,截至2017年3月底,推售租置單位總數184,100個,當中未售出單位49,100個(27%),已售出的單位135,000個(73%)中,2,000個已補價(1%),133,000個(72%)未補價。

睇落已補價得1%好似好少,但其實已售出俾公屋戶後仍可以未補價售出,即係呢135,000個租置公屋單位隨時可於自由市場同綠表市場炒高價來賣。

睇返已補價轉落自由市場嘅公屋,近年成交價相當驚人:

深水埗李鄭屋邨,18年5月成交,成交價538萬元,實用呎價10,891元
青衣長安邨,17年10月成交,成交價398萬元,實用呎價約11,404元
藍田德田邨,17年9月成交,成交價232萬元,實用呎價15,890元
黃大仙鳳德邨,17年8月成交,實用呎價15,540元
將軍澳景林邨,17年7月成交,實用呎價15,359元

綠表公屋都有,如黃大仙東頭(二)邨,18年3月,成交價408萬元,實用呎價7,133元

的確係有公屋戶想買返自己間公屋,但最大前題就係因為政府收緊富戶政策,令人好驚自己住得耐,老年有啲積蓄,又被當成富戶,咁不如干脆買返自用保障自己。唔想被逼遷心態可理解,但到底而家講嘅係咪真係純綷俾人買來自用,定留尾巴俾人再將間屋流出市場炒賣?所謂「置業主導」,根本唔係單單「有能力者自己搞掂自己」意思,而係想大家再「藉著物業升值累積財富」,令全城人繼續依賴同成為地產霸權一份子。

註:立法會二十二題:未補價資助房屋的出租限制(28-6-2017)

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