點解放棄科技園？
近年係香港開設數據中心的營運商多番好多，不過通常都唔會選擇係香港科技園公司核下的管理地段。例如 PCCW Solutions 的旗艦數據中心 MCX10 設於葵涌，SUNeVision 的 iAdvantage Data Center 設於柴灣，更多較中小規模的數據中心營運商甚至選擇舊式工業大廈改建。
行外人可能唔明，點解政府畀左咁多土地資源科技園，使科技園可以用低價批地予營運商設立數據中心，但營運商都唔要？點解寧願另覓地方設立數據中心呢？
近日有一單關於科技園的司法覆核，或許可以解答你的疑問。事源科技園工業邨內的數據中心地皮，由於享有政府大幅資助，所以與營運商之間的租約上有列明「不可分租予第三方」的條文，但營運商如 Global Switch等租戶，涉嫌私自分租予第三方圖利，而管理者科技園亦涉監管不力，被市場上其他營運商以導致不公平的競爭為由提出訴訟，被判敗訴，現再提司法覆核。
科技園默許Global Switch分租？
中資 Global Switch 與科技園關係如何，我們無從稽考；案件最終誰勝訴誰敗訴，明年今日也未必有答案，亦不是重點；反而案件判詞中所揭發科技園的潛規則，更值得我們留意。
原來，Global Switch 與其分租租客的租約條文中，指明他們亦有權覆查、紀錄、甚至可以以保安理由移除租戶的設施，相關判詞指出，Global Switch 在數個月內曾經進入了其分租戶地方近二百次，此外，業主科技園也可隨時進入數據中心營運商的地方，包括第三方分租租戶的地方，且營運商及分租租戶無權拒絕。
自出自入條款令客戶全無保障
其實大家可以幻想數據中心係一幢大廈入面放滿電腦伺服器，伺服器內存滿營運商客戶應用的程式及客戶的客戶資料（可能即係你同我），自出自入甚至隨時拆機的條文根本係侵犯數據中心資料的安全，公司的商業資料、客戶私隱亦可能會隨時無故暴露。
係呢種條件下，大部份的數據中心營運商都會拒絕遷入科技園的將軍澳工業邨吧？
原文刊於作者Medium