【獨媒報導】政府公布2023年整體物業數字,全港各分區的甲級寫字樓空置率均錄得雙位數字,由10%至17.3%不等,整體空置率達16%,空置的樓面面積達1,482萬平方呎,除了是連續第5年上升,亦是疫後新高。在今年度預期有157萬平方呎樓面落成,與去年相約,主要集中在中西區。至於甲級寫字樓的售價,就較去年第四季較前年同期下跌7.8%,租金亦跌1.7%。政府日前公布的今年1月至2月的臨時數字,甲級寫字樓的售價指數進一步下跌,不但交投數量繼續少於20宗,售價指數更由去年11月的426.1跌至409.9;核心地段的交投量繼續滲淡,在1月臨時數字,錄得少於10宗交易,售價指數僅349.4;去年下半年更有5個月錄得0宗交投。
政府早前從賣地表已抽走位於核心地段的金鐘廊地皮,稱考慮該地屬「寶地」,不會輕易出售。根據政府今日公布的《香港物業報告 2024》,預計明年落成的甲級字樓面積有157萬平方呎,若繼續無人問津,空置率有機會進一步推高,連帶售價和租金都會受挫。






