廉政公署最新採取執法行動，打擊觀塘區內樓宇維修圍標集團，拘捕21名涉案人士，當中包括工程顧問、承建商、業主立案法團成員等，部分人更有黑社會背景。據了解，事件涉及觀塘翠屏北邨、協和街合和大廈樓宇維修工程。
這兩個屋苑，過去幾年經歷了甚麼事情？我們先說說翠屏北邨......
翠屏北邨共有12座樓宇，有6460戶，由1982年至1998年分期落成入伙，屬於2002年房屋署「租者置其屋」計劃（第五期）其中一個出售公屋項目，故有業主立案法團處理屋苑日常管理事務，目前由「置佳物業服務有限公司」負責管理。
翠屏北邨並無強制驗樓
與其他屋苑不同，翠屏北邨樓齡雖有四十年，但從未接獲房屋署獨立審查組發出「強制驗樓」法定通知，署方僅對個別樓齡較高的樓宇發出修葺令，僅要求法團安排工程承建商進行外牆結構修葺工程。
不過，物業管理公司積極推動法團籌備大維修工程，並以「長者有八萬元津貼」作招徠（市建局「維修自住物業津貼計劃」，並非公用地方維修津貼），慫恿業主支持樓宇維修工程。時任法團質疑大維修的逼切性，小業主亦對討論相當冷淡，當時法團舉辦大維修諮詢會，出席小業主只得十多人。
「鴻毅」中標 撤換法團
翠屏北邨法團面對強大壓力，逼於無奈透過市建局「招標妥」招標大維修工程顧問，結果有21間工程顧問落標。由於法團本身極力反對大維修工程，於是在業主大會投票選項中，加入了否決大維修工程。然而，小業主出席人數寥寥可數，無力抵禦「專業大戶」手持大量授權書，最終由「鴻毅建築師有限公司」以79.5萬元中標（驗樓費用 $39萬；工程監督 $40.5萬）。順帶一提，翠屏北邨當日業主大會上，「鴻毅」跟另一間工程顧問「亞太建築顧問」叮噹馬頭，需要進入下一階段投票，才能分出高下。【註】這點也是最後東窗事發的關鍵！
毋忘教訓 捨棄冷漠
而在業主大會當日，原任法團委員們亦遭投票撤換，推舉新人取而代之。不過早兩個月，新任法團主席卻因年紀老邁病殁，原定於本月底重選法團主席。同時，工程顧問「鴻毅」又因宏福苑大火提出請辭。廉署更針對翠屏北邨展開執法行動，搗破圍標黑社會分子。
相信這個天賜良機，翠屏北邨小業主需要好好把握，積極參與屋苑事務，出席業主大會投票，不要再給圍標利益集團有機可乘！！
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