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中原遭拖佣10億 施永青指被維穩官員要求墊支 批評「保交樓」不公平

中原遭拖佣10億 施永青指被維穩官員要求墊支 批評「保交樓」不公平

(獨媒報導)過往不時唱好內地樓市,有「大好友」之稱的香港中原集團創辦人施永青,因為近月內地恒大、佳兆業等大型房企爆煲失血,令中原旗下深圳公司遭拖欠佣金,員工無佣收遂向中原追討,造成社會「不和諧」。施永青前日接受傳媒專訪時,爆出被內地政府「溫馨提示」,要求先行墊支佣金,並說他「以前賺很多」。施永青今早再在商台節目補充,「溫提」他的並非高級官員,屬維穩、街道辦一類。現時被房企拖欠至少10億元人民幣,早前有5億成功循法庭追討,不過「政府都話唔畀得你」,因為要先「保交樓」,中原被放在次要地位,他批評做法不公平。

路透社早前已有報導,中原地產在內地的公司被內房企拖欠超過10億元人民幣,雖然已對部分開發商提告並勝訴,但無助討回佣金,中原消息人士坦言對公司構成壓力。不久後,就爆出有內地中原員工向公司追討拖欠佣金。

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施永青(資料圖片)

墊支非個人能決定

施永青今早在商台《晴朗的一天出發》解釋事件,透露有10億元人民幣「應付未付」的佣金被內房企拖欠;另外約5億元人民幣「真係拖咗好耐」的數,他循內地法庭追討。他指是否墊資支付佣金,並非他個人決定,要由股東商討,「未必個個同意」,他又指若動用公司資本墊資根本不足夠。

談及「溫馨提示」事件,施永青指內地是社會主義國家,不單睇商界利益,還睇「人民利益、勞動階層利益、社會穩定」等因素,向他提示的官員「唔係國家政策,或者好高級官員講嘅」,而是「維持社會秩序,街道辦嗰啲」,對方的用意是「你賺取,不如幫下佢哋囉,等佢哋無咁慘,唔會搞到社會不穩」。

「保交樓」國策下 經紀佣金「差住先囉」

他強調對於生活有困難的員工,公司都以恩恤方式緩助,不過與員工簽約時已經講明,底薪會依時出糧,但佣金的分拆,「都要收到先有得拆,未收到邊到搵錢嚟分拆呢?」他再強調公司沒有條件墊資。

施永青亦批評內地政府的「保交樓」政策,即使從法庭追討成功,「打贏咗啲錢,政府都話唔畀得你住」,因為要「保交樓」是「頭等大事」,經紀的佣金「差住先囉」、「變咗我哋放在次要地位」。即使完成「保交樓」,有剩餘款亦要優先償還金融市場,例如發債投資者,施永青指這些人「貪高息,自招損失咋嘛」,相反中原內地「真係服務咗佢,付出勞力、時間、精神,做完嘢無錢收」。

先顧外資保住「國際形象」

主持人笑言可能金融市場更重要,「一冧就冧哂」,施永青表示部分可能涉及外資,內地政府要顧及「國際形象」,政府指中原只屬「普通商業合約」,不涉任何抵押,不會獲優先處理。

施永青表示撤離內地市場只會對員工更不負責,因有數萬人替他工作,現時打算「只能拖,佢拖我,我無辦法唔拖」,但他強調員工的薪金一定準時出糧。

施永青:無做「好友」一段時間啦!

主持笑言施永青以前是「大好友」,經常睇到內地房地產,「而家睇淡喇吓嘛?」施永青說「我從來唔係一個觀點睇到老」,要依市場情況判斷,又笑指自己「無做『好友』一段時間啦!」

對於香港房地產市場,施永青看法則較樂觀,他直言內地是「過度發展、供應過多」,反觀香港是供應不足,租金一直溫升就反映市場需求;另外香港大部分人都已「供用咗樓」,加息環境的影響不大,不過長遠而言要看整體經濟,「經濟唔好,樓價無得好」。