（獨媒報導）政府去年4月成立「劏房租務管制研究工作小組」，並於在今年3月31日提交報告，雖然建議立法管制租金，但不設「起始租金」。關注基層住屋聯席和香港天主教正義和平委員會組成的租管陣線，於港九新界舉辦一連三場的民間諮詢會，第二場諮詢會昨午（5月23日）在灣仔舉行，約100名劏房租戶出席，租戶一致反對當局不訂立「起始租金」，更有人斥變相令他們成為「砧板上嘅魚隨時任人劏」。
逾百人昨出席港島區的諮詢會，在分組討論期間，曾住在油尖旺區月租6,000至7,000元劏房的梁女士憂慮，若不設「起始租金」，業主可以在簽訂新租約前大幅調高租金，令租戶繼續捱貴租，保障只是形同虛設。她又怒轟「就算在超市消費，都有權事先知產品幾錢」，形容劏房呎價媲美豪宅，但居住環境質素低下，例如天花掉灰又漏水，食飯經常有得「加餸」。她透露自己正因為現址租金太高，只好計劃在6月搬到新界村屋的天台屋。
對於有指「起始租金」會將利益傾斜於租戶，她強調街坊每月都有交租，從來都不是乞求政府施捨不屬於他們的好處，只是在提出合理的要求，「佢唔做先係偏幫一邊。」有出席市民亦指，租金原本已佔其收入一半，每天都要節衣縮食，報告出爐後更擔心被加租，坦言「晚晚都瞓唔到」，續建議政府參考房屋署的呎價，以及地區環境和配套調整租金指標。
半夜遇火災逐間拍門疏散鄰居 反遭業主加水電費
現居於旺角兩房一廳劏房、60歲的張先生憶述，五年前一直在太子租住「三無」單幢樓「一分四」的單位，某日凌晨突見白煙滲入房間，打開門頓見走廊充滿熱氣，懷疑鄰居單位電線短路起火。由於劏房樓梯沒有火警鐘，他只好逐間拍門疏散其他住户，又到平時有擺放滅火桶的樓梯口，拿上手才發現滅火桶過期。後來由於電錶被燒壞，舊業主便「獅子開大口」，以估算形式向住戶收取900多元的水電費，最後更要與業主打官司，幸好最後業主在開庭前願意和解賠償。
學者：應保障適切和足夠居住權利
香港中文大學地理及資源管理學系教授伍美琴獲邀出席諮詢會，她發言稱自己數十年前曾住板間房，對現時仍有20多萬人住在劏房感到唏噓，認為人有基本適切和足夠居住權利，以本港財力絕對有條件解決問題，更指住戶作為持份者應享有參加社會討論的空間。
同場聆聽租戶意見的灣仔區議會副主席麥景星和中西區區議員黃永志，在諮詢會結束前亦有上台發言。黃永志表示同意訂立「起始租金」，指劏房問題引申的社會影響深遠，包括年輕人不想組織家庭、小朋友學業欠佳、老人家得不到妥善照顧等。他認為規管責任在於政府，不應隨手推給市場，質疑業主已賺到「盤滿缽滿」，「如果業主冇賺嘅話，又點會分咁多劏房出嚟呢？」消防安全方面，黃永志表示經各區區議會的聯署和討論後，社會福利署早前向他稱正研究運用關愛基金為基層住戶添置消防設備，在高危地區如油尖旺作先導計劃。
麥景星表示，銅鑼灣中心地帶舊樓劏房眾多，居住環境惡劣。對於租金管制，他直言「魔鬼在細節中」，提醒在場人士政府利用租管製造「做咗好多嘢」的假象，卻忽略了最重要的「起始租金。」
租管陣線要求相關部門嚴格執法，確保業主分間單位時遵守《建築物條例》及《消防安全條例》，避免出現「多渠互通」、黑廁」和走火通道狹窄等問題；並建議租約需打?印，設立三個月至半年的遷出通知期，租金升幅最高為10%而非政府建議的15%。發言人稱將在本月30日於九龍的明愛社區中心舉行最後一場諮詢會，屆時會把三場的意見總結出一份報告書，提交至政府部門。
