零和博奕是博奕論的一個概念，屬非合作博奕。意思是，在嚴格競爭下，一方的收益必然意味著另一方的損失，博弈各方的收益和損失相加總和永遠為「零」。雙方不存在合作的可能。本文旨在分析王震宇先生對樓市的分析，說明地產商們都有一個共同信念，它就是「零和博奕」。
瑞銀投資研究執行董事 王震宇先生在年初「2011年樓市展望及房屋政策剖析」的分析認為:「內地人士持續需求置業，此乃揮之不去的事實。香港為了不落後於其他城市，政府應該在政策上，大量吸納這些高增值人士，並吸引非高增人士離開香港。」近日，王先生又認為:「本港樓市仍然健康…單靠勾地表政策並不足夠，更有機會導致政府失去城市規劃的主導權。政府的供應增加，亦會使發展商加快推盤。」
他的這些意見和分析背後，其實隱藏著「零和博奕」的前設。從第一段話，我們可以把握: 王先生認為香港與其他城市，在吸引置業或投資者上，或高增值人士和非高增人士在推動香港經濟上，都處於嚴格競爭，並且不存在合作的可能。從第二段話，我們可以把握: 政府和發展商在城市規劃的主導權上，處於嚴格競爭。我們有必要追問，「香港與其他城市、高增值人士與非高增人士、政府與發展商會形成對立」是王先生一己之見，還是事實如此?
一方面，大部分富商如大劉，認為香港經濟並非處於零和博奕。另一方面，在富商背後發力的財務分析師(如王先生)卻預設香港經濟處於零和博奕。如果富商們既了解又認同分析師的理念，但說反話，則他在撒謊。如果他不了解分析師的理念，但說自以為是的話，則他無知於香港經濟的實況。試問香港的小市民如何相信那些富商? 年青人如何不批評香港現時的富商?如何不埋怨或撒謊，或無知的富商? 當然，富商們可以不是上述的兩個立場，而是既撒謊又無知……