（獨媒報導）政府提出發展627公頃的新田科技城，其中一半土地預留做創科用途，發展局更考慮以「直接批地」或「有限制投標」方式撥地予創科龍頭企業。立法會發展事務委員會昨日討論方案，有議員關注新批地模式，發展局局長甯漢豪指毋須擔心「無王管」，即使直接批地都會由特首及行政會議把關，批地後亦會公布收地價。
「創新科技園區」大部份位於新田公路/粉嶺公路以北，可提供700萬平方米的總樓面面積，相當於17個香港科學園，料2026年完成平整工程；「新田市中心」位於新田公路／粉嶺公路以南，由2031年起可提供約5萬個公營及私營房屋單位，公私營房屋比例為7比3，市中心亦設有全面的公共和社區設施，包括政府、機構或社區設施和休憩用地等。預計整個新田科技城可創造約16.5萬的就業職位，以及最少可容納14.7萬人，工程擬分兩階段進行，首階段將於2024年第一季展開，主要涵蓋創科用地、住宅用地及道路接駁的基建用地。
文件截圖
盧偉國憂科學園翻版 「美夢」變豪區變
立法會議員盧偉國指政府所提供數字是「美夢」，如將來創科用地填滿人才和企業當然開心，不過立法會曾見證，「政府往往創造更大美夢同時令到好多美夢幻滅」，例如2014年白石角創科用地，指政府將只有8公頃的創科用地改為興建中密度住宅，他擔心會重蹈覆轍。此外，他對於公私營住宅「七比三」比例感懷疑，指公營房屋比例高，但不知公屋居民能否在園區找到合適工作。
盧偉國
甯漢豪著盧偉國放心，稱「唔會空口講完就算」，將會有藍圖提供予公眾監察政府落實方案。至於公私營房屋比例方面，甯漢豪認同需要彈性處理，會按創科發展需要，以及香港整體的公私營房屋比例發展再作調整。
文氏原居民或受影響 甯：避免爭議
新界鄉議局主席劉業強指，新田科技城的核心土地為文氏家族擁有，早前已與新田鄉紳交流，他們表示希望鄉議局及發展局緊密聯絡。他又指，政府發展將會在村地「劃一條紅線唔會郁佢」，但日後成為創科中心，政府初步有沒有考慮7條村的居住環境。
劉業強
甯漢豪表示已盡量避免原居民村落的爭議，若涉及原居民村用地，根據現有政策在其他土地重置原居民村，會增加發展變數，故是次計劃不會將原居民村納入發展地域。她又強調村屋周邊地帶都不會高密度發展，並會以「梯級式」慢慢向外高密度發展，達至城鄉共融，又指將會與鄉議局及村民諮詢時再探討安排。
何俊賢倡為漁農界凍結登記
漁農界立法會議員何俊賢指政府「南金融北創科」的發展方向，難免影響漁農界，他對政府無提及如何處理90公頃受影響漁民感到失望。他又指政府要為漁民及農民做「凍結登記」，否則有人會趕走作業中的農民漁民，再租下一手來增加賠償金額，而漁民農民就被迫退場。
何俊賢
甯漢豪則指內部已作出檢視，檢視過土地業權人、 棕地作業者、寮屋住戶及農戶的補償安置，現階段進行剩下的畜牧業及漁業的補償檢視，將在年底有相關建議。她另表示凍結登記都不會預先，指其原意是在不公布下影相，並通常會將大綱草圖提交城規會時去做，亦表示過去在漁戶界的確有不同做法，但局方多次表達持開放態度。她補充當地仍然很多人及作業流動中，政府不會一公布政策便「做晒」凍結登記，但會在初步土地用途規劃時，可以考慮早點做。
對於何俊賢的建議，甯漢豪指創科城有和漁業有關的科技發展，在文件中已預留用地予漁護處做相關的研究中心，而創新科技及工業局將會研究引進創科產業的類別及其比例，如附近有魚塘的話，相信創科局會去考慮。
直接批地惹爭議 甯漢豪稱毋需擔心「無王管」
田北辰質疑政府改變公開招標批地方式，認為極具爭議，又提問到相關的批地標準，以及基建由誰負責。
甯漢豪則指並不是所有創科土地都公開招標、價高者得，主要需配合產業發展，除了直接批地予企業，其實都有好多其他方法，如限制競投，即先定某一類創科產業，當中某幾類別的公司進行競投。她又指政府在不同時候都有不同批地手段，但現考慮是「邊一幅用邊一個手段」，的確需要創新及科技局研究，因應企業的性質而定。又表示毋需擔心「無王管」、「無機制」，即使直接批地都會由行政長官及行政會議作把關，批地後亦會公開在土地註冊處列明的條款和所收的地價。她指，日後政府多用此手段會及早制定政策框架，讓投資者大約知道需考慮有什麼因素，稍後聯同創科局合作制定。
