上圖就是air ventilation assessment報告中，市建局用來模擬官塘市中心氣流的模型。
官塘市中心的地標280米的設計，在城規會和輿論上備受壓力，這次市建局再提交上城規會的文件是air ventilation assessment。
用意應該是以技術上數據回應社會上對其的質疑。
其中最主要的質疑，如下︰
- 明報(19-10-2008)︰「達280米的觀塘市中心商廈落成，將進一步遮擋飛鵝山峽。」
- 明報(15-9-2008)︰「觀塘新摩廈 目標港九可見 市建局倡樓高280米 環團憂濫用「地標」效應」
- 太陽和東方日報(2007-12-15港聞)說︰「其中三百八十份支持……..約六十份反對意見則不滿地標建築高度達二百八十米會破壞山脊線…..」
- 香港經濟日報的東九龍地區報(21-12-07 社區新聞)的記者指：「觀塘市中心重建項目的地積比率為7.5倍，城規會最終會否再要求市建局降低地積比率和樓宇高度，有待考慮公眾意見後決定」
- 南華早報south china morning post (10-9-2008):「the landmark building would be an eyesore out of scale with the surroundings. "A landmark does not have to be tall. It's the design that matters」
文件中結論是官塘市中心設計中280m酒店商廈可以比220m高的高樓更通風，卻無視主流社會對高樓作為地標的憂慮，沒有回應對景觀和山脊線的質疑。以技術性的原因，隱沒對香港和社區的影響。
不用看都知，市建局當然又揀280m啦！
以下的文句取自URA有關的報告︰
The results show that the submitted (280mPD) scheme demstrates much better natural ventilation performance that the 220mPD scheme at more than 70%(73/104) of test points with higher wind velocity ratio.
想看整份空氣流通評估(air ventilation assessment)，可以登下面網址