經上星期四《南華早報》報導及昨日18日NOW的報導後,今日政府多個部門迅即聯合前往大浪西灣魯氏豪宅工地視察,發現並即時「處理」了多個問題,包括發現了佔用官地的問題,已由地政處去信警告;剷泥車經過郊野公園範圍的沙灘進入工地,違反《郊野公園條例》,當局表示已「提醒現場的工人,西灣海灘位於西貢東郊野公園內,如果他們經沙灘移走該些推土機,必須先取得郊野公園及海岸公園管理局總監的批准」;至於污水問題,當局則表示「未發現有違反環保署執行的污染管制條例的情況」;漁護署則表示不屬該署管轄範圍。事件看似獲政府高度回應,然而細心觀看政府的新聞稿,最核心的應該是「這項挖掘工程並沒有侵佔郊野公園範圍」,意思是,政府已經依法進行所有可能進行的程序,推土機仍然可以在「私人」工地內繼續開工,只要發展商留意污水的問題,不要佔用官地,魯氏大宅的工程,包括已進行中的疑似大花園、高爾夫球場、網球場及停機坪可以繼續開工大吉,繼續破壞大浪西灣生態。
有份發起7月18日行動的阿招指,要求政府執法已不能做到阻止工程的效果。「整件工程完全合乎法律,要求政府去阻止工程,似乎並不可能。」阿招指,魯氏作為新世界集團的核心人物,不可能不了解這個地產遊戲,如何操作當中的手段。「佢快快手破壞環境,造成既定事實,之後申請改建,通過的機會便會大增。佢一開始便將推土機從沙灘快速移進工地,只要推土機一進入工地,政府就無佢符……頂多是罰款了事。」他認為,有必要將矛頭對準政府高層,例如要求他們購回土地。民間的力量亦要直接針對問題的核心,例如可以向魯連城施壓,要求他停止工程。據了解,一些朋友亦正組織24日晚百人紮營工地,宣示公眾才是大浪西灣的主人。
阿招亦正循兩方面跟進,在7月18日當日,他與朋友已收集得部份水的樣本,稍後會找朋友化驗,作為佐證。此外,他亦正找專業的繪圖師,協助編製工地的施工圖,以及與從前地貌、官地及私人土地劃界等地圖作比較。
豪宅不豪宅?花園定耕作?
今日魯連城亦發表聲明,指只會使用有關土地作有機耕種,不會興建豪宅。惟據消息指,該兩個池塘確會養魚,但極可能是裝飾花園用的觀賞魚,另一邊的「魚塘」,亦已用上大量化學噴劑,鋪上高爾夫球草皮,有機耕作之說實在摸不著頭腦。此外,魯連城雖然不會在該幅私人農地上興建建築物,惟魯氏有意重建現時土地上的七間丁屋,重建必須獲西貢地政處批准。因此假如十月拆卸的消息無誤的話,魯氏最遲於九月左右便會入紙申請重建。據7月18日的視察所見,該些丁屋有使用石棉建材,如欲拆卸亦必須依足安全程序。
網上 facebook 群組的朋友,亦已於7月19日星期一召開第一次會議,出席者約二十多人,他們定名為「西貢大浪灣關注組」,第一個行動是7月24日星期六到長沙灣政府合署,向漁護署署長遞交請願信,有關活動詳情見此。
行澗愛好者 Johnny 稱,工程有機會影響到雙鹿石澗下游的河道,該處生態甚佳,工程開始後,部份澗水被截至魯氏大宅的池塘,工程的泥水亦有機會影響該處,他認為當局應該深入跟進。
五個環保組織,包括長春社、地球之友等亦批評魯氏大宅計劃破壞大浪西灣環境,今日即7月20日會向環境局局長邱騰華遞交請願信。
圖片提供:Johnny
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西灣海灘位於西貢西郊野公園內→西貢東
合符法律→合乎
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商家可能會 '套丁'
1.) 有原居民致電電台說懷疑整幅地可能涉及官地, 因她說大部分村地也是一 '忽忽' 的, 很多時候當中也有官地在中間, 很少會有這麼一大塊村地, 她說可以到填土廳 (土地註冊處) to find out. I called the govt today and they says the procedures are:
a) have the exact address of the farmland and 7 houses
b) visit 西貢測量處 to ask for "lot number", it could be more than one lot number.
c) bought a 'lot index plan' that include those lot numbers, so you can see whether there are road between lands that are belong to the govt. the lady says 屋和屋之間的路堂若是公家路, 將不能作私人地方, 需開放給公眾
if you need help, pls let me know, i would like to help.
2.) my fds work in survey and development, he says
套丁危機
legally the guy can only build 7 丁屋 and each is 700 sq feet (max 3 storey high for each), but my fd says this man 套丁, in this case, he can build whatever number of 丁屋 he wants (so can be more than 7 houses at the end)
屋建築限制
the 7 丁屋 cannot be all connected, only 2 houses can be connected at most (as only one side of the wall can be connected with another house), so the max sq. feet is 1400 sq.ft per floor.
村長 streaming 等候時間過長, 可否 upload a smaller size version?
buffer 太慢了......how about upload in toudou.com? i find them faster