立即捐款

市建局新填地街重建 租客無保障

廣告

廣告

DSCN0546
圖:新填地重建區的街坊到土地審裁署門外聲援,表達對無理迫遷和加租

(獨媒特約報導)十多名新填地重建區的街坊及新填地重建關注組義工前日(21-1-2013)到土地審裁署門外聲援被業主迫遷的劏房租戶楊就泳先生,希望藉此表達重建區的現況,如租戶面臨加租,被業主迫遷等問題。楊先生表示,雖然預料會輸掉官司,但希望藉此事增加公眾對重建區的關注,同時希望政府可增加對租戶保障的權益。

reclam
圖:重建項目的範圍

市區重建局(下稱市建局)於去年2月宣佈將新填地街/山東街項目進行人口凍結,項目涉及300戶,超過600人,不少均為劏房住戶,項目已於去年10月刊憲。到庭外聲援的街坊表示,項目公佈之後,隨即面對業主加租,「瘋狂加租很無理,迫人瞓街。」楊先生表示,問題的最大根源是市建局,他認為市建局應在決定市區重建前作全面考慮,才去「收樓」。

根據目前的賠償安置的政策,市建局會在一定的條件下為租客提供賠償,但在凍結人口至正式提出收購價期間的「空窗期」,不少業主卻會迫遷租客,以求得到更多的賠償,租客因為市建局被迫遷,但卻得不到任何補助。市建局對於跟進租客的權益,亦欠缺積極。前來支持新填地街坊的姚先生表示,市建局曾在他以前居住的順寧道進行市區重建,姚在2009年向該局申請表示希望市區重建時可得到安置,並曾多次向該局查詢申請狀況,但該局只表示跟進中,姚現時亦未收到答覆,最後姚在義工的幫助下才另行獲得安置。福榮街街坊何先生表示,如住戶入息不符合可接受安置的範圍內,該局不會安置受影響住戶,反映重建未能全面保障住戶。

在庭上,代表原告公司新利豐的代表何先生指,他打算收回楊的劏房供太太用。記者在庭外訪問何先生,他表示其公司兩年多前購入有關物業,並間成多間劏房,公司持有的其他劏房亦將於約滿後收回。何先生表示他本人也反對市區重建計劃,即使市建局已宣佈將行重建亦將繼續收回單位自用。

支援街坊的填地重建關注組補充指,根據現行的租務條例,只要業主一方向租戶收回物業的程序無錯,業主便可「趕走租客」,因此,只要業主向法庭交回文件,楊先生就必須交回單位。關注組表示,希望透過此案件引起公眾關注,長遠而言希望政府可增加對租戶的保障,修訂《業主與租客(綜合)條例》以及設立租金管制。案件排期下月8日再審。

根據在2004年修訂的《業主與租客(綜合)條例》,如租客在租賃屆滿後拒絕遷出,業主須取得土地審裁處或其他法院所簽發的命令,便可以收回該處所。【案件編號: LDPD2880/2012】

DSCN0536
圖:當時人租戶楊先生

編輯:黃俊邦

廣告